Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернь 22 июля 2010 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.Н.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Родионовой Н.М., третьего лица Родионова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/10 по иску Родионовой Надежды Михайловны к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Родионова Надежда Михайловна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, являясь нанимателем муниципального жилья и реализуя свои Конституционные права, она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения – жилого дома, приватизация была разрешена, и направлена заявка в БТИ для изготовления технической документации на жилое помещение.
Она собрала весь пакет документов, изготовила в БТИ за свой счет технический паспорт на жилой дом для приватизации и обратились в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, чтобы разъяснили, что нужно для государственной регистрации права собственности на жилой дом. Она получила устное разъяснение, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Большескуратовское Чернского района, не представлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано, а поэтому право собственности не возникло, и передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации администрация МО Большескуратовское Чернского района не может. Также она получила разъяснение, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и тогда её право будет зарегистрировано на основании судебного решения.
Администрация МО Большескуратовское Чернского района Тульской области не принимает надлежащих мер для регистрации занимаемого ими жилого помещения в ЕГРП, тем самым ущемлены её права на приватизацию жилого дома.
Просит признать за собой право собственности на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054590, литер «А», общей площадью дома 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью дома 36,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,6кв.м., терраса под литером «а1» площадью 1,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Родионова Н.М. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что проживает и зарегистрирована по адресу: Чернский район, адрес обезличен с Дата обезличена года и по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Является гражданкой Российской Федерации. Совместно с Родионовой Н.М. проживает и зарегистрирован член семьи Родионов А.С., который от участия в приватизации жилого помещения отказался.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации, в котором просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации, с исковыми требованиями Родионовой Н.М. согласен, возражений не имеет.
Третье лицо Родионов Александр Михайлович – в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Родионовой Н.М.. Отказался от участия в приватизации жилого дома, последствия отказа ему разъяснены и понятны, решение принято им добровольно.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии технического паспорта на домовладение (здание) по состоянию на 06.04.2010 года, выданного Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что на объект жилого назначения – жилого дома Номер обезличен), расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, указанным, в качестве субъекта права МО Большескуратовское Чернского района право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11 от 25.10.1996г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе: копии паспорта, выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения, справок №644, №641 выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района следует, что Родионова Н.М. проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен дом Номер обезличен. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Является гражданкой Российской Федерации. Совместно с Родионовой Н.М. проживает и зарегистрирован член семьи Родионов А.С., который от участия в приватизации жилого помещения отказался.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истец Родионова Н.М. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен. Поскольку право собственности за администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на указанный объект не зарегистрировано, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Родионовой Н.М. о признании за ней права собственности на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен, муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054590, литер «А», общей площадью дома 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью дома 36,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,6кв.м., терраса под литером «а1» площадью 1,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Родионовой Надежды Михайловны удовлетворить.
Признать за Родионовой Надеждой Михайловной, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года адрес обезличен,
право собственности на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен, муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054590, литер «А», общей площадью дома 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью дома 36,8 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,6кв.м., терраса под литером «а1» площадью 1,0 кв.м., в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
(подпись)
Копия верна: судья А.Н. Попов