Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Родионовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/10 по иску Родионовой Татьяны Александровны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Родионова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области. Постановлением главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области № 3-3 от 22.01.2007 года «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК У.», указанное жилое помещение было передано из СПК в МО Кожинское Чернского района в связи с банкротством сельхозпредприятия. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с заявлением к главе администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней – Родионовой Татьяной Александровной право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020032520, литер «А», общей площадью части дома 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,4 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,4 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Родионова Т.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, она проживает и зарегистрирована с дата обезличена года по настоящее время. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020032520, литер «А», общей площадью части дома 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,4 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,4 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Родионов Александр Петрович в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Родионова Екатерина Александровна в судебное заседание не явилась, в деле имеется её заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Кожинское Чернского района.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Кожинское Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Родионовой Т.А., копии письма администрации МО Кожинское от 18.03.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 51 от 22 июля 2010 года, копии паспорта истца, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 01.07.2009 года, заявлений Родионова А.П. и Родионовой Е.А. следует, что Родионова Т.А. проживает и зарегистрирована в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи - Родионов А.П. и Родионова Е.А., которые отказались от участия в приватизации.
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание, право собственности МО Кожинское Чернского района на жилой дом адрес обезличен Тульской области, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Родионова Т.А. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Кожинское Чернского района на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Родионовой Т.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020032520, литер «А», общей площадью части дома 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,4 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,4 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Родионовой Т.А. удовлетворить.
Признать за Родионовой Татьяной Александровной, дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», «а2», в порядке приватизации.
Прекратить в ЕГРП запись регистрации № номер обезличен от дата обезличена года о государственной регистрации права собственности СПК У. Чернского района на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин