Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Коновалова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Дмитрия Анатольевича к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Коновалов Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ним и несовершеннолетними К. и Г. права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просят признать за ним - Коноваловым Д.А., а также несовершеннолетними К. и Г. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью дома 54,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, под литером «А», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Коновалов Д.А. заявленное требование поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, он зарегистрирован с дата обезличена года, его несовершеннолетний сын К. с дата обезличена года, а несовершеннолетний сын Г. с момента рождения, т.е. с дата обезличена года. Ранее истец проживал и был зарегистрирован в адрес обезличен, откуда и прибыли дата обезличена года на постоянное место жительства в адрес обезличен Чернского района Тульской области. К. с рождения, а именно с дата обезличена года, по дата обезличена года был зарегистрирован со своей матерью по адресу: адрес обезличен. В приватизации не участвовали. Кроме истца и его несовершеннолетних детей в занимаемом ими жилом помещении проживает и зарегистрирована Коновалова Т.Н., которая от участия в приватизации отказалась. Так как дом передан в собственность МО Кожинское, но право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано, Коноваловы не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение и надворные постройки. Просит признать за ним – Коноваловым Д.А., а также несовершеннолетними К. и Г. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Третье лицо Коновалова Т.Н. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором она указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Коновалова Д.А., свидетельств о рождении Г., К., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 39 от 11.05.2010 года, справок № 271, 272, 273, от 09.09.2010 г., выданных Ержинским т/о МО Кожинское Чернского района Тульской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Коновалов Д.А. проживает и зарегистрирован с дата обезличена года, несовершеннолетний К. с дата обезличена года, а несовершеннолетний Г. с момента рождения, т.е. с дата обезличена года. Ранее истец проживал и был зарегистрирован в адрес обезличен, откуда и прибыли дата обезличена года на постоянное место жительства в адрес обезличен Чернского района Тульской области. К. с рождения, а именно с дата обезличена года, по дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: адрес обезличен. В приватизации жилья на территории РФ они не участвовали. Кроме истца и его несовершеннолетних детей в занимаемом ими жилом помещении проживает и зарегистрирована Коновалова Т.Н., которая от участия в приватизации отказалась.
Согласно копии уведомления конкурсного управляющего о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность от 23.08.2007 г. г. № 22, копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, жилых домов и квартир в многоквартирных домах от 03.09.2007 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК С., принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Коновалова Д.А., адресованного главе администрации МО Кожинское, семья Коноваловых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Согласно резолюции наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Коновалов Д.А. и несовершеннолетние К. и Г. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, право собственности на которое МО Кожинское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации Коноваловыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коновалова Д.А. удовлетворить.
Признать за Коноваловым Дмитрием Анатольевичем (паспорт реквизиты обезличены), К. (свидетельство о рождении реквизиты обезличены), Г. (свидетельство о рождении реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Чернский райсуд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева