Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Лямцевой А.А. и Лямцева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямцевой Антонины Андреевны и Лямцева Андрея Сергеевича к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Лямцева А.А. и Лямцев А.С. обратились в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Крестовское Чернского района за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Крестовское Чернского района и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просят признать за ними - Лямцевой А.А. и Лямцевым А.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью дома 73,0 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м, под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,6 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Лямцева А.А. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, она зарегистрирована с дата обезличена года по настоящее время, а ее сын Лямцев А.С. - с дата обезличена года. Ордер на жилое помещение им был выдан позже только в 1997 году. В приватизации жилья не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за ней и Лямцевым А.С. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Лямцев А.С. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истицей Лямцевой А.А.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Лямцевой А.А. и Лямцева А.С., копии ордера на жилое помещение № 2 от 14.10.1997 г., выписки из домовой книги, справок №№ 907 от 10.09.2010 года, № 922 от 15.09.2010 года, выданных администрацией МО Крестовское, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истица Лямцева А.А. зарегистрирована с дата обезличена года по настоящее время, а ее сын Лямцев А.С. - с дата обезличена года. Ордер на жилое помещение им был выдан только в 1997 году. В приватизации жилья на территории РФ они не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Лямцевой А.А., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, истцы Лямцевы изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 5-36 от 31.05.2007 г. “О принятии муниципальным образованием Крестовское Чернского района бесхозного недвижимого имущества», и приложения № 1 к данному постановлению, в муниципальную собственность МО Крестовское были приняты объекты недвижимости, в том числе жилой дом, в котором проживают истцы.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права - МО Крестовское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Лямцева А.А. и Лямцев А.С. имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности на который МО Крестовское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцами своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Лямцевой А.А. и Лямцева А.С. удовлетворить.
Признать за Лямцевой Антониной Андреевной (паспорт реквизиты обезличены) и Лямцевым Андреем Сергеевичем (паспорт реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен под литером «А», пристройку литер «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева