Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Меркуловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-484/10 по иску Меркуловой Светланы Валерьевны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Меркулова С.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына М., обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что её семья проживает в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области. Постановлением главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области № 3-3 от 22.01.2007 года «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК У.», указанное жилое помещение было передано из СПК в МО Кожинское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью, действуя в интересах сына М., она обратилась с заявлением к главе администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. М. является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Просит признать за М. право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055280, литер «А», общей площадью дома 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 19,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Меркулова С.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что её сын - М. зарегистрирован и проживает в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области со дня своего рождения - дата обезличена года по настоящее время. Просила суд признать за М. право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055280, литер «А», общей площадью дома 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 19,4 кв.м., в порядке приватизации. Отказалась от участия в приватизации, предоставив письменное заявление об отказе.
Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Меркулов Игорь Семенович в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Меркулов Александр Игоревич в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения 1991 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Кожинское Чернского района.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Кожинское Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Меркуловой С.В., копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения 1991 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения, копии паспорта истца, копии свидетельства о рождении номер обезличен № номер обезличен, справки Чернского РОВД от 27.06.2006 года № 185, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 24.11.2009 года, следует, что М. проживает и зарегистрирован в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области со дня своего рождения - дата обезличена года по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовал.
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание, право собственности МО Кожинское Чернского района на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что М. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Кожинское Чернского района на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Меркуловой С.В. о признании за М. права собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055280, литер «А», общей площадью дома 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 19,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Меркуловой С.В. удовлетворить.
Признать за М., дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055280, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин