Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 августа 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Нарватовой Г.А.,
с участием истца Кагыркина А.А.,
ответчика Когыркина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/10 по иску Кагыркина Алексея Алексеевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, Когыркину Юрию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,
установил:
Кагыркин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, Когыркину Юрию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 16 июля 1985 года Кагыркин А.А. и его брат, Когыркин Ю.А., купили недостроенный одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен согласно договору купли-продажи от 16 июля 1985 года, зарегистрированного Чернским поселковым советом народных депутатов Чернского района Тульской области в реестре за № 51. В договоре указано, что покупатели обязуются указанное домовладение достроить в течение 1985-1986 года и по окончании застройки, сдать его государственной приемочной комиссии Чернского райисполкома, ныне администрации МО Чернского района Тульской области, для принятия его в эксплуатацию. Строительство своей части жилого дома истец завершил в 2004 году, но в эксплуатацию не вводил, так как забыл об условиях договора. В дальнейшем Кагыркин А.А. обратился в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области для регистрации права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу: поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен. Истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как отсутствует Акт ввода здания в эксплуатацию и в договоре купли-продажи не указано, что каждый из братьев покупает на достройку часть дома.
Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен инвентарный номер 70:246:002:020009370, общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., Литеры А, А2, А4, пристройка под литером «а» площадью 2,6 кв.м в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кагыркин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Просил признать за собой право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен инвентарный номер 70:246:002:020009370, общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., Литеры А, А2, А4, пристройка под литером «а» площадью 2,6 кв.м в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании ответчик Когыркин Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить требования Кагыркина А.А.
Представитель ответчика – администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство И.О. главы администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Кагыркина А.А., договора купли-продажи недостроенного дома от 16 июля 1985 года, выданного Чернским поселковым советом и зарегистрированным в реестре № 51, копии решения Чернского районного суда Тульской области от 15 июля 2010 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 09.07.2010 года № 7121\207\10-6572 следует, что Кагыркин А.А. и Когыркин Ю.А. с 16 июля 1985 года и по настоящее время постоянно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен, дом Номер обезличен.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кагыркин А.А. имеет право на признание за собой права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Кагыркина А.А. у суда имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кагыркина Алексея Алексеевича удовлетворить.
Признать за Кагыркиным Алексеем Алексеевичем (паспорт серии Номер обезличен выдан адрес обезличен Дата обезличена года) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, поселок Чернь Тульской области, адрес обезличен, под литерами А, А2, А4, пристройка под литером «а» площадью 2,6 кв.м в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Е.Р. Духовская