Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Антиповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/10 по иску Антиповой Ольги Александровны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Антипова О.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей Е. и А., обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что её семья проживает в жилом доме, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, который передан администрацией МО Чернский район в безвозмездное пользование муниципальному образованию Большескуратовское Чернского района. Она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Большескуратовское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Большескуратовское Чернского района не может. Члены её семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просит признать за ними – Антиповой Ольгой Александровной, Е. и А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054700, литер «А», общей площадью дома 66,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,2 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Антипова О.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, а также за Е. и А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054700, литер «А», общей площадью дома 66,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,2 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Антипов А.В. в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора № 10 от 29.12.2007 года, копии постановления главы администрации МО Большескуратовское от 30.12.2008 года № 12-38, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1992 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, передан из администрации МО Чернский район в безвозмездное пользование муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Большескуратовское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Антиповой О.А., письма главы администрации МО Большескуратовское Чернского района, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Большескуратовское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом и её семьей, однако право собственности МО Большескуратовское Чернского района на объект жилого назначения 1992 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 37 от 25.02.2010 г., выписки из домовой книги, копии постановления главы администрации МО Большескуратовское № 12-38 от 30.12.2008 года, копии паспорта истца, копий свидетельств о рождении детей, справки администрации МО Большескуратовское Чернского района № 117 от 20.07.2010 г., справки администрации МО Кожинское Чернского района № 179 от 21.07.2010 г., заявления Антипова А.В., следует, что Антипова О.А. проживает и зарегистрирована в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области со дня своего рождения по дата обезличена года, а затем с дата обезличена года по настоящее время, а её несовершеннолетние дети – с дата обезличена года по настоящее время. Ранее, в период с дата обезличена года по дата обезличена года, Антипова О.А. вместе с двумя несовершеннолетними детьми проживала и была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и на момент снятия с регистрационного учета указанного помещения в приватизации не участвовали. Антипова О.А. и её несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации. Вместе с ними проживает член семьи Антипов А.В., который отказался от участия в приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Антипова О.А. и её несовершеннолетние дети Е. и А. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Антиповой Ольгой Александровной, Е. и А. права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054700, литер «А», общей площадью дома 66,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,2 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Антиповой О.А. удовлетворить.
Признать за Антиповой Ольгой Александровной, дата обезличена года рождения, Е., дата обезличена года рождения, А., дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054700, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин