Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Володина И.Г. и Тарховой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/10 по иску Володина Ивана Григорьевича и Тарховой Анны Тимофеевны к СПК «Родина» Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Володин И.Г. и Тархова А.Т. обратились в суд с иском к СПК «Родина» Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они с 1997 года проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен Данный дом принадлежит СПК «Родина» Чернского района, который до реорганизации имел форму колхоза. Они обратились с письменным заявлением к руководителю СПК о разрешении приватизации занимаемого их семьей жилого помещения. Руководитель СПК разрешил им приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако, когда они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество, им устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как СПК «Родина» не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у них в собственности. В связи с тем, что право собственности СПК на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано, администрация СПК не может передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Володиным Иваном Григорьевичем и Тарховой Анной Тимофеевной право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055110, литер «А», общей площадью дома 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 27,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Володин И.Г. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что он и Тархова А.Т. проживают и зарегистрированы в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года. Ранее, до дата обезличена года они проживали в адрес обезличен и не могли участвовать в приватизации жилых помещений на территории РФ. Просил суд признать за ним и Тарховой А.Т. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055110, литер «А», общей площадью дома 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 27,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Тархова А.Т. также поддержала исковые требования, представив доводы аналогичные доводам, изложенным истцом Володиным И.Г.. Просила признать за ней и Володиным И.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055110, литер «А», общей площадью дома 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 27,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – СПК «Родина» Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство председателя СПК, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства № 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Из копии заявления на приватизацию Володина И.Г., заявления председателя СПК «Родина», копии технического паспорта на здание следует, что руководитель СПК «Родина» Чернского района Я. не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности СПК на объект жилого назначения 1975 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии ордера № 69 от 28 марта 1999 года, выписки из домовой книги, копий паспортов Володина И.Г. и Тарховой А.Т., справок № 976 и № 977 от 28.06.2010 года, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района, следует, что Володин И.Г. и Тархова А.Т. проживают и зарегистрированы в жилом доме адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года по настоящее время. Ордер на занимаемое ими жилое помещение был выдан только 28 марта 1999 года, как соблюдение формальности, для подтверждения права на вселение. Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. До дата обезличена года они проживали в адрес обезличен и не могли участвовать в приватизации жилых помещений на территории РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Володин И.Г. и Тархова А.Т. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности СПК на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Володина И.Г. и Тарховой А.Т. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055110, литер «А», общей площадью дома 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 27,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 8,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
решил:
иск Володина И.Г. и Тарховой А.Т. удовлетворить.
Признать за Володиным Иваном Григорьевичем, дата обезличена года рождения, и Тарховой Анной Тимофеевной, дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055110, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин