РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/10 по иску Конищевой Галины Григорьевны и Никифоровой Натальи Дмитриевны к СПК «Родина» Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Конищева Г.Г. и Никифорова Н.Д. обратились в суд с иском к СПК «Родина» Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они с 1985 года проживают в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области. Данный жилой дом принадлежит СПК «Родина», который до реорганизации являлся колхозом. Они обратились с письменным заявлением к руководителю СПК о разрешении приватизации занимаемого их семьей жилого помещения. Руководитель СПК разрешил им приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако, когда они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество, им устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как СПК «Родина» не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у них в собственности. В связи с тем, что право собственности СПК на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано, администрация СПК не может передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят суд признать за ними - Конищевой Галиной Григорьевной и Никифоровой Натальей Дмитриевной право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен МО Полтевское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020029170, литер А, общей площадью части дома 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 10,1 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Никифорова Н.Д. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов в суде Конищевой Г.Г..
Истец Конищева Г.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия истцов, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что прибыть в судебное заседание не может по состоянию здоровья.
Представитель ответчика – СПК «Родина» Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство председателя СПК, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.
Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства № 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Из копии заявления на приватизацию Конищевой Г.Г., заявления председателя СПК «Родина», копии технического паспорта на здание следует, что руководитель СПК «Родина» Чернского района Я. не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности СПК на объект жилого назначения 1982 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23 декабря 1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24 августа 1993 года в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11 от 25 октября 1996 года № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе копии ордера № 79 от 13.04.1999 года, выписки из домовой книги, копий паспортов Конищевой Г.Г. и Никифоровой Н.Д., справок № 1390 от 09.11.2009 года, № 962 от 28.06.2010 года и № 1186 от 12.07.2010 года, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района, следует, что Конищева Г.Г. и Никифорова Н.Д. проживают и зарегистрированы в части жилого дома, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, с дата обезличена года по настоящее время, являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Конищева Г.Г. и Никифорова Н.Д. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, передача жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в муниципальную собственность не осуществлялась, а также право собственности СПК «Родина» на жилое помещение в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Конищевой Г.Г. и Никифоровой Н.Д. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен МО Полтевское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020029170, литер «А», общей площадью части дома 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 10,1 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР,
решил:
иск Конищевой Г.Г. и Никифоровой Н.Д. удовлетворить.
Признать за Конищевой Галиной Григорьевной, дата обезличена года рождения, и Никифоровой Натальей Дмитриевной, дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю. Митин