Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Шишовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/10 по иску Шишовой Валентины Гавриловны к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шишова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-22 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК П., указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Шишов Михаил Иванович и Шишова Тамара Николаевна, которые отказались от участия в приватизации. Просит признать за ней – Шишовой Валентиной Гавриловной право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,6 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шишова В.Г. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что проживает и зарегистрирована в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года по настоящее время. Ранее, до дата обезличена года, она была зарегистрирована в жилом доме по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения в приватизации не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020028490, литер «А», общей площадью части дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Шишов М.И. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Третье лицо – Шишова Т.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Шишовой В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-22 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК П., копии технического паспорта на здание следует, что объект жилого назначения 1989 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Полтевское Чернского района.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Полтевское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Шишовой В.Г., письма главы администрации МО Полтевское Чернского района от 26.02.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1989 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 49 от 22.10.1997 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьих лиц, справок администрации МО Полтевское Чернского района № 1356 от 23.08.2010 г., № 1361 от 30.08.2010 г. и № 1582 от 04.10.2010 г., заявлений Шишова М.И. и Шишовой Т.Н. следует, что Шишова В.Г. проживает и зарегистрирована в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области с дата обезличена года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Ранее, до дата обезличена года, она была зарегистрирована в жилом доме по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения в приватизации не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи – Шишов М.И. и Шишова Т.Н., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, представив письменные заявления.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Шишова В.Г. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на дом адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, что подтверждается письмом главы администрации МО Полтевское от 27.08.2010 г. № 466.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Шишовой В.Г. о признании за ней права собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020028490, литер «А», общей площадью части дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Шишовой В.Г. удовлетворить.
Признать за Шишовой Валентиной Гавриловной, дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин