Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Метлинова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-537/10 по иску Метлинова Владимира Владимировича к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Метлинов В.В., действующий за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери Ю., обратился в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», Метлинов В.В. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Крестовское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он и его несовершеннолетняя дочь являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просит признать за ними – Метлиновым Владимиром Владимировичем и Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023460:0100:10014, литер «А», общей площадью квартиры 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,8 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Метлинов В.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области, он проживает и зарегистрирован с дата обезличена г. по настоящее время, а его дочь Ю. – с момента рождения, дата обезличена года. Просил суд признать за ним и Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023460:0100:10014, литер «А», общей площадью квартиры 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,8 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Крестовское Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации Крестовское № 5-36 от 31.05.2007 года, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения 1983 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в пользовании администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Крестовское Чернского района права собственности.
Из письма администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области № 349 от 30.07.2010 г., копии справки-паспорта на квартиру следует, что глава администрации МО Крестовское Чернского района не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Крестовское Чернского района на объект жилого назначения 1983 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 66 от 20 ноября 2009 года, копии паспорта Метлинова В.В., копии свидетельства о рождении Ю., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 16.06.2010 года, копии кадастрового паспорта помещения, следует, что Метлинов В.В. и Ю. проживают и зарегистрированы в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области: Метлинов В.В. – с дата обезличена года, а Ю. – со дня своего рождения, дата обезличена года, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Метлинов В.В. и Ю. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Крестовское Чернского района на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Метлиновым В.В. и Ю. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023460:0100:10014, литер «А», общей площадью квартиры 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,8 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Метлинова В.В. удовлетворить.
Признать за Метлиновым Владимиром Владимировичем, дата обезличена года рождения, и Ю., дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020023460:0100:10014, литер «А», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин