Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернь 21 июля 2010 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Мищуриной Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/10 по иску Мищуриной Галины Юрьевны к администрации муниципального образования Поповское Чернского район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и права собственности на надворные постройки,
у с т а н о в и л:
Мищурина Галина Юрьевна обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и права собственности на надворные постройки, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и реализуя свои Конституционные права, на основании ст. 40, «каждый имеет право на жилище», и в соответствии со ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде), она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Поповское Чернского района Тульской области, о разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения, приватизация была разрешена и ей был дан ответ, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Поповское Чернского района, и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано, а поэтому право собственности не возникло, и передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может, что необходимо обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности, на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен, муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030051870 литер «А» общей площадью дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,4 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 20,1 кв.м., в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером «Г».
В судебном заседании истец Мищурина Г.Ю. заявленное исковое требование поддержала и просила признать за ней право собственности, на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен, муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030051870 литер «А» общей площадью дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,4 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 20,1 кв.м., в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером «Г».
Представитель ответчика – администрация МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское Чернского района А.А. Гребеньков, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования Мищуриной Г.Ю. поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Мищурин А.Ю. – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в деле имеется письменное заявление об отказе от приватизации, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мищуриной Г.Ю. поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Мищурин А.А. – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в деле имеется письменное заявление об отказе от приватизации, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мищуриной Г.Ю. поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Мищуриа Е.А. – в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в деле имеется письменное заявление об отказе от приватизации, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Мищуриной Г.Ю. поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
Из копии технического паспорта на домовладение (здание) по состоянию на 17.10.2008 года, выданной Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что на объект жилого назначения расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен указанным, в качестве субъекта права МО Поповское Чернского района Тульской области право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11 от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта, копии договора социального найма 2.06.2010 г., выписки из домовой книги, справки № 245 от 11.06.2010 года выданной администрацией МО Поповское Чернского района Тульской области, справки №305 от 31.05.2010 года выданной администрации адрес обезличен следует, что Мищурина Г.Ю. проживает и зарегистрирована в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен с Дата обезличена года. Ранее проживала с Дата обезличена года по Дата обезличена на территории адрес обезличен. Вместе с ней проживают члены семьи Мищурин А.Ю., Мищурин А.А. и Мищурина Е.А., которые от приватизации жилья отказались. Является гражданкой России и в приватизации жилья не участвовала.
Согласно копии технического паспорта на домовладение (здание), на земельном участке, прилегающем к жилому дому расположенному по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находятся надворные постройки: сарай под литером «Г».
Согласно ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей на момент предоставления истцу жилого помещения, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Надворные постройки, находящиеся на земельном участке жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, созданы истцом за счёт собственных средств, без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем, данные нежилые строения нигде не зарегистрированы и постановление о выделении земельного участка под строительство данных нежилых помещений отсутствует, что препятствует приобретению истцом данных помещений в собственность.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истец Мищурина Г.Ю. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен Так как право собственности за администрацией МО Поповское Чернского района Тульской области на указанный объект в ТОРЦ не зарегистрировано, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Мищуриной Г.Ю. о признании за ней право собственности, на жилой дом Номер обезличен по ул. Новая, в п.Спартак, муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030051870 литер «А» общей площадью дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,4 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 20,1 кв.м., в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером «Г», имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мищуриной Галины Юрьевны удовлетворить.
Признать за Мищуриной Галиной Юрьевной, Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен, выдан адрес обезличен Дата обезличена года,
право собственности на жилой дом Номер обезличен по адрес обезличен муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030051870 литер «А» общей площадью дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,4 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 20,1 кв.м., в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером «Г».
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н.Попов