Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Шишовой Т.В. и Шишова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/10 по иску Шишовой Тамары Владимировны и Шишова Николая Михайловича к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шишова Т.В. и Шишов Н.М. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-22 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК П., указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Шишова Т.В. неоднократно, 21.01.2009 года и 27.08.2010 года, обращалась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена, однако до настоящего времени жилое помещение, в котором они проживают, не передано им в порядке приватизации. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Шишов Николай Николаевич, который отказался от участия в приватизации. Просят признать за ними – Шишовой Тамарой Владимировной и Шишовым Николаем Михайловичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шишова Т.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что она и Шишов Н.М. проживают и зарегистрированы в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области со дата обезличена года по настоящее время. Вместе с ними проживает член семьи – Шишов Н.Н., который отказался от участия в приватизации. Просила суд признать за ней, а также за Шишовым Н.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003029390, литер «А», общей площадью части дома 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,4 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Шишов Н.М. в судебном заседании также поддержал исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Шишовой Т.В.. Просил суд признать за ним, а также за Шишовой Т.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003029390, литер «А», общей площадью части дома 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,4 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Шишов Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Полтевское Чернского района.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-22 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК П., копии технического паспорта на здание, телефонограммы Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 04.10.2010 года судом установлено, что объект жилого назначения 1989 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, находится в собственности МО Полтевское Чернского района, запись регистрации № номер обезличен.
Из пояснений истцов, письменных документов, в том числе копии заявления на приватизацию Шишовой Т.В., письма главы администрации МО Полтевское Чернского района от 27.08.2010 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако до момента рассмотрения дела в суде сотрудники администрации МО Полтевское не передали часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в порядке приватизации Шишовой Т.В. и Шишову Н.М. согласно их письменному заявлению от 27.08.2010 года.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 74 от 11.01.2005 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истцов и третьего лица, справок №№ 1347, 1348, 1349, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района 16.08.2010 г., заявления Шишова Н.Н. следует, что Шишова Т.В. и Шишов Н.М. проживают и зарегистрированы в части жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области со дата обезличена года по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними проживает член семьи – Шишов Николай Николаевич, который отказался от участия в приватизации жилого помещения, представив письменное заявление.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Шишова Т.В. и Шишов Н.М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, не смотря на то, что право собственности МО Полтевское Чернского района Тульской области на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сотрудники администрации МО Полтевское до настоящего времени не передали Шишовой Т.В. и Шишову Н.М. жилое помещение в порядке приватизации, что явилось препятствием для реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Шишовой Т.В. и Шишова Н.М. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:001:003029390, литер «А», общей площадью части дома 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 17,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Шишовой Т.В. и Шишова Н.М. удовлетворить.
Признать за Шишовой Тамарой Владимировной, дата обезличена года рождения, и Шишовым Николаем Михайловичем, дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Прекратить в ЕГРП запись регистрации номер обезличен от дата обезличена года о государственной регистрации права собственности муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области на часть жилого дома адрес обезличен Чернского района Тульской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин