РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Сошниковой Г.Б.,
с участием представителя истца по доверенности Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/10 по иску Кретовой Александры Михайловны к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Кретова А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что по договору купли продажи от 4 декабря 1967 года истцом и ее мужем Д. у супругов О. был куплен дом в адрес обезличен Чернского района Тульской области. 28 января 1987 года Д. умер. После его смерти истец, являясь его супругой, фактически вступила в наследство, так как проживала с ним совместно по день смерти. Однако не смогла оформить наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельный участок из-за того, что право умершего на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Поэтому у нотариуса Чернского нотариального округа не заводилось наследственного дела по заявлению истца и других наследников. По вопросу регистрации жилого дома с надворными пристройками и земельного участка истец обратилась в Чернский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Тульской области, однако ей пояснили, что при таких обстоятельствах установить право собственности на указанное недвижимое имущество и земельный участок возможно только на основании решения суда. Наследник по закону первой очереди: дочь умершего - Зверева Е.Д. в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства.
Просила признать за Кретовой Александрой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 0,30 га или 3000 кв.м расположенный по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен и на 1\2 долю в праве на жилой дом номер обезличен общая площадь составляет 65,3 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м (Литера А), подсобной в виде кухни, площадь 7,3 кв.м., и коридора, площадью 12,2 кв.м (литера А1), а также пристройки площадью 17,4 кв.м и надворные постройки: четыре сарая под Литерами Г1, Г2, Г4, Г5, уборная под Литером ГЗ, погреб под Литером П, навес под Литером Г в порядке договора купли-продажи от 4 декабря 1963 года и на 1/2 долю в праве на это же домовладение в порядке наследования открывшееся 28 января 1987 после смерти мужа - Д..
Истец Кретова А.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле есть доверенность на представлении ее интересов Исаевым В.Н.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Исаев В.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Кретовой Александрой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 0,30 га или 3000 кв.м расположенный по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен и на 1\2 долю в праве на жилой дом номер обезличен общая площадь составляет 65,3 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м (Литера А), подсобной в виде кухни, площадь 7,3 кв.м., и коридора, площадью 12,2 кв.м (литера А1), а также пристройки площадью 17,4 кв.м и надворные постройки: четыре сарая под Литерами Г1, Г2, Г4, Г5, уборная под Литером ГЗ, погреб под Литером П, навес под Литером Г в порядке договора купли-продажи от 4 декабря 1963 года и на 1/2 долю в праве на это же домовладение в порядке наследования открывшееся 28 января 1987 после смерти мужа - Д..
Представитель ответчика – МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеют.
Третье лицо Зверева Е.Д. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из части 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Из копии Договора купли-продажи от 4 декабря 1967 года, копии выписки зи похозяйственной книги, копии Постановления от 29 апреля 2010 года № 4-45 об утверждении выписки из похозяйственной книги на домовладение Кретовой Александры Михайловны, следует, что на земельном участке 0,30 га, расположенный по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен расположен дом и принадлежащий на праве собственности наследодателю Кретовой А.М.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок, жилой дом имеет литеры «А», «А1» и «а», и принадлежит на праве собственности Кретовой А.М. и наследодателю Д. На территории домовладения расположены надворные постройки: навес под литером Г, четыре сарая под литерами Г1, Г2, Г4, Г5, уборная под литером Г3 и подвал под литером П.
Как установлено судом из копий свидетельства о смерти номер обезличен выданного 06/05/1987 года наследодатель Д. умер 28января 1987 года.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Кретова А.М. является женой наследодателя Д., то есть наследником первой очереди. Согласно заявлению Зверевой Е.Д., заверенному 11 августа 2010 года нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области, Зверева Е.Д. отказалась принять наследство за Д., умершим 28 января 1987 года.
Из сообщения нотариуса Чернского нотариального округа Тульской области № 168 от 18.08.2010 следует, что никто из наследников заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу
Д., умершего 28 января 1987 года, не подавал, никому свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, следуя ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Доводы истца о невозможности оформить наследство в нотариальном порядке у суда не вызывают сомнения, так как суду представлено полученное Кретовой А.М. от нотариуса Чернского нотариального округа сообщение, в котором говорится о пропуске срока для принятия наследства.
Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из объяснений представителя истца следует, что Кретова А.М. фактически принял наследство, так как после смерти мужа продолжала проживать в доме и пользоваться имуществом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей на момент предоставления истцу жилого помещения, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Надворные постройки, находящиеся на земельном участке жилого дома расположенного по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен созданы истцом за счет собственных средств, без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем, данные нежилые строения нигде не зарегистрированы и постановление о выделении земельного участка под строительство данных нежилых помещений отсутствует, что препятствует приобретению истцом данных помещений в собственность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска Кретовой А.М. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1141, 1142,1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд
решил:
иск Кретовой Александры Михайловны удовлетворить.
Признать за Кретовой Александрой Михайловной (паспорт реквизиты обезличены), право собственности на ? доли в праве на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен, расположенный на нем жилой дом, под литерами «А», «А1» с пристройкой под литером «а», с надворными постройками: навес под литером Г, четыре сарая под литерами Г1, Г2, Г4, Г5, уборная под литером Г3 и подвал под литером П,
на ? доли в праве на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область Чернский район адрес обезличен, расположенный на нем жилой дом, под литерами «А», «А1» с пристройкой под литером «а», с надворными постройками: навес под литером Г, четыре сарая под литерами Г1, Г2, Г4, Г5, уборная под литером Г3 и подвал под литером П в порядке наследования, открывшегося 28 января 1987 года после смерти мужа Д..
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд.
Председательствующий (подпись) Е.Р. Духовская
Копия верна.
Судья Е.Р. Духовская