Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 августа 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Нарватовой Г.А.,
с участием истца Когыркина Ю.А.,
ответчика Кагыркина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/10 по иску Когыркина Юрия Алексеевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, Кагыркину Алексею Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,
установил:
Когыркин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, Кагыркину Алексею Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 16 июля 1985 года Когыркин Ю.А. и его брат, Кагыркин А.А., купили недостроенный одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: адрес обезличен (ныне дом номер обезличен), согласно договору купли-продажи от 16 июля 1985 года, зарегистрированного Чернским поселковым советом народных депутатов Чернского района Тульской области в реестре за № 51. В договоре указано, что покупатели обязуются указанное домовладение достроить в течение 1985-1986 года и по окончании застройки, сдать его государственной приемочной комиссии Чернского райисполкома, ныне администрации МО Чернского района Тульской области, для принятия его в эксплуатацию. Строительство своей части жилого дома истец завершил в 2004 году, но в эксплуатацию не вводил, так как забыл об условиях договора. В дальнейшем Когыркин Ю.А. обратился в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области для регистрации права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен. Истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как отсутствует Акт ввода здания в эксплуатацию и в договоре купли-продажи не указано, что каждый из братьев покупает на достройку часть дома.
Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен инвентарный номер 70:246:002:020009370, общей площадью 94,9 кв.м, в том числе жилой площадью 56 кв.м, литеры А, А1, А3 в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Когыркин Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Просил признать за собой право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, инвентарный номер 70:246:002:020009370, общей площадью 94,9 кв.м, в том числе жилой площадью 56 кв.м, литеры А, А1, А3 в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании ответчик Кагыркин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить требования Когыркин Ю.А.
Представитель ответчика – администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство И.О. главы администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Когыркина Ю.А., свидетельства о рождении номер обезличен, свидетельства о обезличено, договора купли-продажи недостроенного дома от 16 июля 1985 года, выданного Чернским поселковым советом и зарегистрированным в реестре № 51, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 09.07.2010 года № 7121\207\10-6572 следует, что Когыркин Ю.А. и Кагыркин А.А. с 16 июля 1985 года и по настоящее время постоянно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Когыркин Ю.А. имеет право на признание за собой права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Когыркина Ю.А. у суда имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Когыркина Юрия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Когыркиным Юрием Алексеевичем (паспорт реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литерами литеры А, А1, А3 в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Е.Р. Духовская
Копия верна.
Судья Е.Р. Духовская