Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/10 по иску Шимулевич Генриха Ивановича и Шимулевич Евдокии Васильевны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен (квартира Номер обезличен), который передан из СПК «Скуратовский» в муниципальную собственность МО Большескуратовское Чернского района. Шимулевич Г.И. обратился с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда они обратились в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, им устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Большескуратовское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Большескуратовское Чернского района не может. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В., право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055730, литер «А», общей площадью части дома 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шимулевич Г.А. уточнил исковые требования в отношении пристройки и просил суд признать за ним и Шимулевич Е.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055730, литер «А», общей площадью части дома 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 14,6 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Шимулевич Е.В. также поддержала исковые требования и уточнила их в отношении пристройки, представив доводы аналогичные доводам истца Шимулевич Г.А.. Просила суд признать за ней и Шимулевич Г.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055730, литер «А», общей площадью части дома 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 14,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Боьшескуратовское Чернского района Тульской области от 21.09.2007 года № 9-20, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1973 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен (квартира Номер обезличен), передан из СПК «Скуратовский» в муниципальную собственность МО Большескуратовское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Большескуратовское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Шимулевич Г.А., письма главы администрации МО Большескуратовское Чернского района от 18.05.2010 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Большескуратовское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Большескуратовское Чернского района на объект жилого назначения 1973 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен (квартира Номер обезличен), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 78 от 20.08.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца, справок № 222 от 23.08.2010 г., № 223 от 23.08.10 г., № 247 от 30.08.10 г., выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района, следует, что Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. проживают и зарегистрированы в части жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области с Дата обезличена года по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на дом Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030055730, литер «А», общей площадью части дома 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 14,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Шимулевич Г.И. и Шимулевич Е.В. удовлетворить.
Признать за Шимулевич Генрихом Ивановичем, Дата обезличена года рождения, и Шимулевич Евдокией Васильевной, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по адрес обезличен Чернского района Тульской области, литеры «А», «а2», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин