Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации28 сентября 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Котвицкой А.Е.,
третьего лица Котвицкого М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/10 по иску Котвицкой Алевтины Евгеньевны к Коллективно-долевому сельскохозяйственному предприятию им. Тургенева Чернского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Котвицкая А.Е. обратилась в суд с иском к Коллективно-долевому сельскохозяйственному предприятию им. Тургенева Чернского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она являясь нанимателем муниципального жилья изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратившись с письменным заявлением к руководителю КДСП им. Тургенева, получила разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как КДСП им. Тургенева не предоставлены документы подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен, инвентарный номер 70:246:002:030054740, состоящий из трех жилых комнат Литер А, общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, пристройка под литером «а» площадью 12,2 кв.м в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Котвицкая А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен инвентарный номер 70:246:002:030054740, состоящий из трех жилых комнат Литер А, общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, пристройка под литером «а» площадью 12,2 кв.м в порядке приватизации.
Представитель ответчика – КДСП им. Тургенева Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство директора КДСП им. Тургенева Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель третьего лица – администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
В судебном заседании третье лицо Котвицкий М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просил признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен инвентарный номер 70:246:002:030054740, состоящий из трех жилых комнат Литер А, общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, пристройка под литером «а» площадью 12,2 кв.м в порядке приватизации.
Третье лицо – Котвицкий А.С. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором он указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Котвицкой А.Е., выписки из домовой книги № 5, справки б/н., выданной директором КДСП им. Тургенева Чернского района, ордера на служебное жилое помещение от 25 февраля 1995 года, следует, что Котвицкая А.Е. с Дата обезличена года и по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Котвицкий Александр Станиславович, Дата обезличена года рождения и Котвицкий Максим Станиславович, Дата обезличена года рождения. Ранее в приватизации жилья на территории России истец не участвовала.
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Котвицкой А.Е., адресованного директору КДСП им. Тургенева Чернского района, Котвицкая А.Е. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции директора КДСП им. Тургенева Чернского района на заявлении, возражений нет, но жилой дом не зарегистрирован.
Вместе с этим, в техническом паспорте на домовладение (здание) выданном Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» субъектом права на жилое помещение указано МО Большескуратовское, право собственности за которым не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Котвицкая А.Е. имеет право на признание за собой права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право на жилой дом расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен не зарегистрировано, в связи с чем, Котвицкая А.Е. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Котвицкой А.Е. у суда имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Котвицкой Алевтины Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Котвицкой Алевтиной Евгеньевной (паспорт серии Номер обезличен выдан адрес обезличен Дата обезличена года) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Полтевское, адрес обезличен, под литером А и пристройку под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Е.Р. Духовская