Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Западаева Н.П. и представителя ответчика Шадской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/10 по иску Мельниковой Надежды Михайловны к комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Мельникова Н.М. обратилась в суд с иском к комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с заявлением к председателю комитета по образованию о разрешении приватизации жилого помещения. Председателем комитета приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней – Мельниковой Надеждой Михайловной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10008, литер «А», общей площадью квартиры 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 26,5 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Мельникова Н.М. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Западаевым Н.П..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Западаев Н.П. исковые требования Мельниковой Н.М. поддержал, пояснив, что в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, Мельникова Н.М. проживает и зарегистрирована с Дата обезличена года по настоящее время. Просил суд признать за Мельниковой Н.М. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10008, литер «А», общей площадью квартиры 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 26,5 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – комитета по образованию администрации МО Чернский район по доверенности Шадская Л.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 10.02.2009 года № 8, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом № Номер обезличен квартира № Номер обезличен находится в пользовании комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления о приватизации Мельниковой Н.М., письма администрации МО Чернский район Тульской области № 1383 от 09.04.2010 г., копии справки-паспорта на квартиру следует, что глава администрации МО Чернский район, а также председатель комитета по образованию не возражают против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район Тульской области на объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 8 от 10 февраля 2009 года, копии паспорта Мельниковой Н.М., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 24.05.2010 года, копии кадастрового паспорта помещения, справки № 358, выданной администрацией МО Липицкое Чернского района, следует, что Мельникова Н.М. проживает и зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области с Дата обезличена года, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Мельникова Н.М. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Мельниковой Н.М. о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10008, литер «А», общей площадью квартиры 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 26,5 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мельниковой Н.М. удовлетворить.
Признать за Мельниковой Надеждой Михайловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10008, литер «А», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин