Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Цыганковой Н.Ф. и представителя ответчика Шадской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/10 по иску Цыганковой Нины Федоровны к администрации МО Чернский район Тульской области и комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Цыганкова Н.Ф., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына Ц, обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области и комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она с семьей проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с заявлением к председателю комитета по образованию о разрешении приватизации жилого помещения. Председателем комитета приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она и Цыганков А.Ю. являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними проживают члены семьи – Цыганков Юрий Алексеевич и Цыганкова Ольга Юрьевна, которые отказались участвовать в приватизации. Просит признать за ней, а также за несовершеннолетним сыном Ц право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10003, литер «А», общей площадью квартиры 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,1 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Цыганкова Н.Ф. поддержала заявленные требования и просила суд признать за ней и Ц право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10003, литер «А», общей площадью квартиры 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,1 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – комитета по образованию администрации МО Чернский район по доверенности Шадская Л.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Цыганков Ю.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление об отказе от приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района.
Третье лицо – Цыганкова О.Ю. в судебное заседание не явилась, в деле имеется её заявление об отказе от приватизации жилого помещения, заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 10.02.2009 года № 3, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, находится в пользовании комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления о приватизации Цыганковой Н.Ф., сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.08.2010 г., копии справки-паспорта на квартиру следует, что глава администрации МО Чернский район, а также председатель комитета по образованию не возражают против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район Тульской области на объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 3 от 10 февраля 2009 года, копии паспорта Цыганковой Н.Ф., копии свидетельства о рождении Номер обезличен, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 24.05.2010 года, копии кадастрового паспорта помещения, справки № 366, выданной администрацией МО Липицкое Чернского района, заявлений Цыганкова Ю.А. и Цыганковой О.Ю. следует, что Цыганкова Н.Ф. и её несовершеннолетний сын Ц проживают и зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области: Цыганкова Н.Ф. - с Дата обезличена года, а Ц – со дня своего рождения, Дата обезличена года. Цыганкова Н.Ф. и Цыганков А.Ю. являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали. Вместе с ними проживают члены семьи – Цыганков Юрий Алексеевич и Цыганкова Ольга Юрьевна, которые отказались участвовать в приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Цыганкова Н.Ф. и Цыганков А.Ю. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом и её сыном своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Цыганковой Н.Ф. и Цыганковым А.Ю. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10003, литер «А», общей площадью квартиры 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 27,1 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Цыганковой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Цыганковой Ниной Федоровной, Дата обезличена года рождения, и Цыганковым Александром Юрьевичем, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10003, литер «А», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин