Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Западаева Н.П., Западаевой А.В. и представителя ответчика Шадской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/10 по иску Западаева Николая Петровича и Западаевой Аллы Владимировны к комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Западаев Н.П. и Западаева А.В. обратились в суд с иском к комитету по образованию администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение и Западаев Н.П. обратился с заявлением к председателю комитета по образованию о разрешении приватизации жилого помещения. Председателем комитета приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними – Западаевым Николаем Петровичем и Западаевой Аллой Владимировной право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10006, литер «А», общей площадью квартиры 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 35,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Западаев Н.П. поддержал заявленные требования и просил суд признать за ним и Западаевой А.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10006, литер «А», общей площадью квартиры 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 35,0 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Западаева А.В. в судебном заседании также поддержала заявленные требования, представив доводы аналогичные доводам истца Западаева Н.П.. Просила суд признать за ней и Западаевым Н.П. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10006, литер «А», общей площадью квартиры 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 35,0 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – комитета по образованию администрации МО Чернский район по доверенности Шадская Л.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 10.02.2009 года № 5, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, находится в пользовании комитета по образованию администрации МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления о приватизации Западаева Н.П., письма администрации МО Чернский район Тульской области № 5693 от 30.12.2009 г., копии справки-паспорта на квартиру следует, что глава администрации МО Чернский район, а также председатель комитета по образованию не возражают против приватизации квартиры, занимаемой истцами, однако право собственности МО Чернский район Тульской области на объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 5 от 10 февраля 2009 года, копий паспортов истцов, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 24.05.2010 года, копии кадастрового паспорта помещения, справок № 357 и № 378, выданных администрацией МО Липицкое Чернского района, следует, что Западаев Н.П. и Западаева А.В. проживают и зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области: Западаев Н.П. - с Дата обезличена года, а Западаева А.В. – с Дата обезличена года. Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Западаев Н.П. и Западаева А.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Западаева Н.П. и Западаевой А.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10006, литер «А», общей площадью квартиры 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 35,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Западаева Н.П. и Западаевой А.В. удовлетворить.
Признать за Западаевым Николаем Петровичем, Дата обезличена года рождения, и Западаевой Аллой Владимировной, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по адрес обезличен Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:030054710:0100:10006, литер «А», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин