Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Козловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Константина Евгеньевича к МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Романов К.Е. обратился в суд с иском к МО Большескуратовское Чернского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья, он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и, обратившись с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское, получил разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как администрацией МО Большескуратовское не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет его права на приватизацию части жилого дома.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 69,3 кв.м, жилой площадью 64,1 кв.м, пристройку площадью 26,5 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
Истец Романов К.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца - по доверенности Козлова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Романов К.Е. зарегистрирован с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года был зарегистрирован и проживал по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в другом жилом доме. Ранее в приватизации Романов К.Е. не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, он не может приобрести его в собственность. Просит признать за Романовым К.Е. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Романова К.Е., Козловой Т.Н., выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № 21 от 30.11.2009 года, справки № 294 от 22.09.2010 года, выданной консультантом отдела органа администрации МО Большескуратовское, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Романов К.Е. зарегистрирован с дата обезличена года. До указанного времени с дата обезличена года по дата обезличена года был зарегистрирован и проживал по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, в другом жилом помещении. Ранее в приватизации Романов К.Е. не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Романова К.Е., адресованного главе администрации МО Большескуратовское, следует, что Романов К.Е. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Большескуратовское на заявлении, возражений не поступило.
Из копии постановления договора № 10 безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом от 29.12.2008 года, копии приложения к нему - акта приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества, а также Перечня передаваемого имущества в безвозмездное пользование в МО Боьшескуратовское, копии постановления главы администрации № 12-38 от 30.12.2008 г. «О присвоении улиц и номеров домов в адрес обезличен» следует, что недвижимое муниципальное имущество, в том числе жилое помещение, занимаемое истцом, принято в муниципальную собственность МО Большескуратовское Чернского района.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б., следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Романов К.Е. имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности на который муниципальное образование за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Романовым К.Е. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Романова К.Е. удовлетворить.
Признать за Романовым Константином Евгеньевичем (паспорт реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А» с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева