Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Рябчиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчиковой Надежды Александровны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Рябчикова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что проживает в квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец стала собирать все необходимые документы, изготовила за свой счет в БТИ справку-паспорт на квартиру. Написала заявление главе администрации МО Большескуратовское на приватизацию, на что ей было дано разрешение. Однако, при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Большескуратовское и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ней – Рябчиковой Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области.
Истец Рябчикова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области она проживет и зарегистрирована с дата обезличена года и по настоящее время. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Кроме нее в квартире зарегистрированы Гордеев А.А., Гордеев А.А. и Якимович Е.А., которые от участия в приватизации отказались. В Отделе регистрации прав по Чернскому району Тульской области разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру, в том числе в порядке приватизации, будет отказано, так как не зарегистрировано первоначальное право на данное жилое помещение. Просит признать за ней Рябчиковой Н.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третьи лица Гордеев Алексей Андреевич, Гордеев Алексей Алексеевич, Якимович Елена Алексеевна в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям истца и письменным материалам дела, в том числе копии паспорта Рябчиковой Н.А., выписки из домовой книги, копии ордера на жилое помещение № 212 от 16.12.2003 года, следует, что в квартире адрес обезличен Чернского района Тульской области истец Рябчикова проживет и зарегистрирована с дата обезличена года по настоящее время. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Кроме нее в квартире зарегистрированы Гордеев А.А., Гордеев А.А. и Якимович Е.А., которые от участия в приватизации отказались.
Из копии постановления № 7-13 от 03.07.2007 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего Чернского М.», приложения к постановлению, копии уведомления конкурсного управляющего Чернского М. от 12.04.2007 года и приложения к нему, копии дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом за № 10 от 29.12.2008 года, следует, что жилищный фонд социального использования Чернского М., принят в собственность муниципального образования Большескуратовское Чернского района.
Из копии технического паспорта на помещение, выданного 10.02.2010 г. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Б. следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Рябчикова Н.А. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
Как следует из объяснений истца, копии заявления Рябчиковой Н.А., поданного в администрацию МО Большескуратовское, Рябчикова Н.А. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Большескуратовское на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации Рябчиковой Н.А. своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Рябчиковой Н.А. удовлетворить.
Признать за Рябчиковой Надеждой Александровной (паспорт реквизиты обезличены) право собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение – на квартиру адрес обезличен Чернского района Тульской области, под литерами «А», «а1», «а3», общей площадью квартиры 56,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева