РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года п. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Нарватовой Г.А.,
с участием истца Сулейманова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/10 по иску Сулейманова Бакира Вели оглы к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Сулейманов Бакир Вели оглы обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на земельную долю, мотивируя исковые требования тем, что на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года в совхозе адрес обезличен Чернского района Тульской области, в последствие реорганизованному в АОЗТ адрес обезличен Чернского района Тульской области стали выделять всем работающим и пенсионерам земельные доли в размере 7,82 га.=78200 кв.м., каждая доля.
После утверждения списка на общем собрании, он был утвержден главой Чернского района и на основании этого, земельные доли стали сдавать в аренду АОЗТ адрес обезличен, здесь же были составлены договора на аренду земельной доли и имущественного пая, хотя свидетельства на землю выданы не были. Свидетельства на право собственности на землю, стали выдавать на основании постановления главы Чернского района №12-15 от 14.12.1994 года «О выдаче свидетельства собственникам земельных долей и утверждении размеров земельных долей».
26.12.1994 года стали выдавать свидетельства на право собственности на землю, в хозяйстве, выдавали их постепенно.
В 1995 году, он уволился с работы и не снимаясь с регистрационного учета он выехал в Республику Азербайджан, и на его имя свидетельство на право собственности на землю выдано не было, но об этом он не знал, думал, что оно находится в АОЗТ адрес обезличен которое в последствии было реорганизовано в СПК адрес обезличен в котором ведется процедура банкротства, об этом стало известно недавно, когда стали скупать земельные доли.
По утвержденному списку он значится за номером 305, когда он обратился в Плавский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Тульской области, ему сообщили, что действительно на его имя выписывалось свидетельство на землю, но оно было погашено в связи с тем, что не было востребовано до 15.09.1998 года.
В настоящее время ему необходимо признать за собой право собственности на земельную долю для того, чтобы произвести выдел этой земельной доли из общей земельной площади СПК адрес обезличен и начать использовать её по назначению либо продать. Закрепить своё право собственности на эту земельную долю, возможно, только через суд.
Просит признать за ним право собственности на 1/590 долю (7,82 га. = 78200 кв.м.) в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 71:21:000000:173, общей площадью 46150000 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный на территории муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах землепользования СПК адрес обезличен Чернского района Тульской области.
В судебном заседании истец Сулейманов Б.В.о. поддержал заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 1/590 долю (7,82 га. = 78200 кв.м.) в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 71:21:000000:173, общей площадью 46150000 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный на территории муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах землепользования СПК адрес обезличен Чернского района Тульской области.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Чернский района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования истица поддерживает в полном объёме, возражений по исковому заявлению не имеет.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений, земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно - долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решался общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяло долю каждого работника. Право сособственников на земельную долю удостоверялось специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывался размер земельной доли.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).
Также данным Указом Президента РФ была утверждена форма Свидетельства на право собственности на землю, которое являлось документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельную долю при совершении сделок.
В соответствии со ст. 25 ныне действующего Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, передаваемые в собственность гражданам, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Часть 1 ст. 260 ГК РФ определяет, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 3 Закона Тульской области от 7 июня 2004 года № 452-ЗТО «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области» (в редакции Закона Тульской области от 27.07.2006 года № 735-ЗТО), в случае, если гражданин имел право на получение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно, но не получил его при приватизации земли, ему однократно бесплатно предоставляется земельный участок в размере земельной доли, принятой на момент приватизации земли в сельскохозяйственной организации. Земельный участок выделяется из районного фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, а при отсутствии – из земель, переданных сельскохозяйственной организации в постоянное (бессрочное) пользование.
Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии Постановления Главы администрации Чернского района Тульской области № 12-15 от 14.12.1994 года; копии кадастровой выписки о земельном участке от 03.09.2008 года; копии протокола общего собрания трудового коллектива рабочих совхоза от 15 июня 2010 года, копии протокола общего собрания трудового коллектива совхоза адрес обезличен Чернского района, следует, что Сулейманов Б.В.о. имеет право на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, но не получил свидетельство на право собственности на землю.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Сулейманова Б.В.о. о признании за ним право собственности на 1/590 долю (7,82 га. = 78200 кв.м.) в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 71:21:000000:173, общей площадью 46150000 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный на территории муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах землепользования СПК адрес обезличен Чернского района Тульской области, имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сулейманова Бакира Вели оглы удовлетворить.
Признать за Сулеймановым Бакиром Вели оглы, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года Чернским РОВД Тульской области, право собственности на 1/590 долю (7,82 га. = 78200 кв.м.) в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 71:21:000000:173, общей площадью 46150000 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный на территории муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах землепользования СПК адрес обезличен Чернского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья / подпись / Е.Р. Духовская
= Копия верна =
Судья Е.Р. Духовская