Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернь 19 октября 2010 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.Н.,
при секретаре Мигалиной И.М.,
с участием истцов Бурлакова А.И., Бурлаковой Н.И., Свиридовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/10 по иску Бурлакова Анатолия Ивановича, Бурлаковой Нины Ильиничны, Свиридовой Елены Анатольевны к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бурлаков А.И., Бурлакова Н.И., Свиридова Е.А. действуя за себя лично и как законный представитель малолетней дочери С обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Мотивировали свои требования тем, что в 1992 году они переехали на постоянное место жительства из адрес обезличен, в адрес обезличен Чернского района, где им было предоставлено жилое помещение, в котором они зарегистрировались Дата обезличена года и проживают по настоящее время. Являясь нанимателями муниципального жилья и реализуя свои Конституционные права, они обратились с письменным заявлением к главе администрации муниципального образования Поповское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которая им была разрешена, и направлена заявка в БТИ, для изготовления технической документации.
Ими был собран весь пакет документов, изготовлен в БТИ за свой счет технический паспорт на здание для приватизации. После этого, они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, что еще нужно для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, но им устно было разъяснено, что в государственной регистрации, на основании абз.3, абз. 6. п.1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним», будет отказано, так как администрацией муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у них и право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, а поэтому право собственности не возникло, и передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не могут, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, в порядке приватизации и тогда их право будет зарегистрировано на основании судебного решения. Администрация муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области не принимает надлежащих мер для регистрации занимаемого ими жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем самым ущемлены их права на приватизацию части жилого дома по закону. Они являются гражданами России, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Просят признать за Бурлаковым Анатолием Ивановичем, Бурлаковой Ниной Ильиничной, Свиридовой Еленой Анатольевной, С право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), по адрес обезличен муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью части дома 61,8 (шестьдесят одна целая и восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать одна целая и шесть десятых) кв.м., Литер А, пристройку под литером «а2» площадью 19,8 (девятнадцать целых и восемь десятых) кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Бурлаков А.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он проживает и зарегистрирован в части жилого дома расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, с Дата обезличена года и по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовал и является гражданином Российской Федерации.
Истец Бурлакова Н.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она проживает и зарегистрирована в части жилого дома расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, с Дата обезличена года и по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовала и является гражданином Российской Федерации.
Истец Свиридова Е.А., действуя за себя лично, и как законный представитель малолетней дочери С поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она с дочерью С проживает и зарегистрирована в части жилого дома расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Она и её дочь С являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации Гребенькова А.А., в котором просит рассмотреть исковое заявление Бурлакова Анатолия Ивановича, Бурлаковой Нины Ильиничны, Свиридовой Елены Анатольевны, С о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Учитывая изложенное, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело по иску Бурлакова Анатолия Ивановича, Бурлаковой Нины Ильиничны, Свиридовой Елены Анатольевны к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии решения № 16-46 от 13.05.2010 года и копии технического паспорта на здание – двухквартирный жилой дом по состоянию на 02.08.2010 года, выданного производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что на объект жилого назначения – часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, указанное, в качестве субъекта права муниципальное образование Поповское Чернского района Тульской области право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11 от 25.10.1996г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе: заявления Бурлакова А.И., копии письма № 293, копии договора социального найма жилого помещения № 35 от 27.09.2010 г., копии паспорта Свиридовой Е.А., копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен, копии свидетельства о рождении С, копии паспорта Бурлакова А.И., копии паспорта Бурлаковой Н.И., выписки из домовой книги, справки № 2186 от 23.09.2010 г., справки № 2185 от 23.09.2010 г., справки № 2187 от 23.09.2010 г., справки № 2188 от 23.09.2010 г., справки № 1025 от 06.10.2010 г., следует, что Бурлаков Анатолий Иванович, Бурлакова Нина Ильинична, Свиридова Елена Анатольевна, С проживают и зарегистрированы в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, ранее в приватизации жилья не участвовали и являются гражданами Российской Федерации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Бурлаков Анатолий Иванович, Бурлакова Нина Ильинична, Свиридова Елена Анатольевна, С имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен Поскольку право собственности за администрацией муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области на указанный объект не зарегистрировано, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Бурлаковым Анатолием Ивановичем, Бурлаковой Ниной Ильиничной, Свиридовой Еленой Анатольевной, С права общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), по адрес обезличен муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью части дома 61,8 (шестьдесят одна целая и восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать одна целая и шесть десятых) кв.м., Литер А, пристройку под литером «а2» площадью 19,8 (девятнадцать целых и восемь десятых) кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Бурлакова Анатолия Ивановича, Бурлаковой Нины Ильиничны, Свиридовой Елены Анатольевны удовлетворить.
Признать за
Бурлаковым Анатолием Ивановичем, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года, адрес обезличен
Бурлаковой Ниной Ильиничной, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года адрес обезличен
Свиридовой Еленой Анатольевной, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года адрес обезличен
С, Дата обезличена года рождения, свидетельство о рождении серия Номер обезличен, выданное Дата обезличена года адрес обезличен
право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), по адрес обезличен муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью части дома 61,8 (шестьдесят одна целая и восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать одна целая и шесть десятых) кв.м., Литер А, пристройку под литером «а2» площадью 19,8 (девятнадцать целых и восемь десятых) кв.м., в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
(подпись)
Копия верна: судья А.Н. Попов