Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Захаровой Е.Н. и третьего лица Редникиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.Н. к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Захарова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за несовершеннолетней З. права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен. Истец в интересах дочери обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение, но при этом сообщено, что жилье не зарегистрировано за муниципальным образованием. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просит признать за несовершеннолетней З. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью части дома 27,2 кв.м, жилой площадью части дома 18,3 кв.м, пристройку площадью 14,3 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Захарова Е.Н., действующая как законный представитель несовершеннолетней З., и одновременно являясь третьим лицом, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, ее несовершеннолетняя дочь З. зарегистрирована и проживает с рождения, то есть с дата обезличена года. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме З. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Редникина В.В. и она, то есть Захарова Е.Н.. Лично она от участия в приватизации отказывается. Последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Так как на дом, часть которого занимает семья истца, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за несовершеннолетней З. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Редникина В.В. против заявленных истцом требований не возражала, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Редникиной В.В., Захаровой Е.Н., свидетельства о рождении З., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 77 от 20.08.2010 года, справок №№ 227, 228 и 229 от 23.08.2010 г., выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен несовершеннолетняя З. зарегистрирована и проживает с рождения, то есть с дата обезличена года. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме З.в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Редникина В.В. и Захарова Е.Н., которые от участия в приватизации отказались.
Из копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 21.09.2007 г. № 9-20 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., копии акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования СПК С., следует, что объекты жилищного фонда социального использования, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК С. переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.
Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, копии заявления Редникиной В.В., поданного в администрацию МО Большескуратовское, семья Редникиной В.В. и Захаровой Е.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, и согласно имеющейся на заявлении резолюции, получила на это разрешение.
Однако согласно копии технического паспорта на здание – 5-ти кв. жилой дом, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское, на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что несовершеннолетняя З. имеет право на приватизацию занимаемой ей части жилого дома, право собственности на которую МО Большескуратовское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации З. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Захаровой Е.Н. удовлетворить.
Признать за З. (свидетельство о рождении реквизиты обезличены) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А» с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева