Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Новикова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова И.Н. к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Новиков И.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ним и несовершеннолетней Е. права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, являясь нанимателем муниципального жилья, он обратился к главе администрации МО Крестовское Чернского района за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истец обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Крестовское Чернского района и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просит признать за ним – Новиковым И.Н. и за несовершеннолетней Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, общей площадью дома 72,4 кв.м, жилой площадью 47,8 кв.м, под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,0 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 1,8 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Новиков И.Н. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, он зарегистрирован с 07.08.1991 года по настоящее время, а его несовершеннолетняя дочь Е. с рождения, то есть с дата обезличена года. Ордер на жилое помещение им был выдан позже только в 1996 году. В приватизации жилья не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, он и его несовершеннолетняя дочь не могут приобрести его в собственность. Просит признать за ним и несовершеннолетней Е. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Новикова И.Н., свидетельства о рождении Е., копии ордера на жилое помещение № 18 от 05.12.1996 г., выписки из домовой книги, справок № 957 от 27.09.2010 года, № 968 от 30.09.2010 года, выданных администрацией МО Крестовское, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, истец Новиков И.Н. зарегистрирована с 07.08.1991 года по настоящее время, а его несовершеннолетняя дочь Е. с рождения, то есть с дата обезличена года. Ордер на жилое помещение был выдан только в 1996 году. В приватизации жилья на территории РФ они не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Новикова И.Н., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, семья Новикова И.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 5-36 от 31.05.2007 г. “О принятии муниципальным образованием Крестовское Чернского района бесхозного недвижимого имущества», и приложения № 1 к данному постановлению, в муниципальную собственность МО Крестовское были приняты объекты недвижимости, в том числе жилой дом, в котором проживает семья истца.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права - МО Крестовское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Новиков И.Н. и несовершеннолетняя Е. имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, право собственности на который МО Крестовское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Новиковыми И.Н. и Е. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Новикова И.Н. удовлетворить.
Признать за Новиковым И.Н. (паспорт реквизиты обезличены) и Е. (свидетельство о рождения реквизиты обезличены) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, под литером «А», пристройки под литерами «а», «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева