Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернь 22 октября 2010 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.Н.,
при секретаре Мигалиной И.М.,
с участием истца Хамидова Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/10 по иску Хамидова Лом-Али Сайдаевича к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Хамидов Л.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Мотивировал свои требования тем, что жилой дом номер обезличен по адрес обезличен в котором он проживает с семьей, был построен в 1989 году. В части данного жилого дома в квартире номер обезличен они проживают с дата обезличена года, то есть со дня сдачи в эксплуатацию. Реализуя свои конституционные права, они обратились с письменным заявлением к главе администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области, о разрешении на приватизацию занимаемого нами жилого помещения, им было разрешено, и направлена заявка в БТИ, для изготовления технической документации.
Был собран весь пакет документов, изготовлен в БТИ за свой счет технический паспорт на домовладение (здание) для приватизации. После чего он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, что еще нужно для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, и ему устно было разъяснено, что в государственной регистрации, на основании абз. 3, абз. 6. п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним», будет отказано, так как администрацией муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области, не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у них и право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано и право собственности не возникло. Передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области не может и необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, в порядке приватизации и тогда их право будет зарегистрировано на основании судебного решения. Администрация муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области не принимает надлежащих мер для регистрации занимаемого его семьей жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем самым ущемлены его права на приватизацию части жилого дома по закону.
Он и члены его семьи, являются гражданами России, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Проживающие вместе с ним члены семьи: Хамидова Яха Абубакаровна, Хамидов Турко Лом-Алиевич, Хамидов Сурхо Лом-Алиевич, Хамидова Медина Ломалиевна, от приватизации жилья отказались.
Просил суд признать за ним – Хамидовым Лом-Али Сайдаевичем, а также А, Х, Я, право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома номер обезличен (квартира номер обезличен), по адрес обезличен, МО Полтевское, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020028490, общей площадью части дома 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., Литер А, пристройка под литером «а1» площадью 18,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Хамидов Л.С. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним – Хамидовым Лом-Али Сайдаевичем, А, Х, Я, право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома номер обезличен (квартира номер обезличен), по адрес обезличен, муниципального образования Полтевское, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер номер обезличен, общей площадью части дома 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., Литер А, пристройка под литером «а1» площадью 18,4 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации Белорусова С.И., в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет, с иском согласен.
Третье лицо Хамидов Турко Лом-Алиевич в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и сообщает, что от участия в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен отказывается. Исковые требования Хамидова Л.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации поддерживает и просит удовлетворить. Последствия отказа ему разъяснены и понятны, решение принято им добровольно, без принуждения.
Третье лицо Хамидов Сурхо Лом-Алиевич в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и сообщает, что от участия в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен отказывается. Исковые требования Хамидова Л.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации поддерживает и просит удовлетворить. Последствия отказа ему разъяснены и понятны, решение принято им добровольно, без принуждения.
Третье лицо Хамидова Яха Абубакаровна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и сообщает, что от участия в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, отказывается. Исковые требования Хамидова Л.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации поддерживает и просит удовлетворить. Последствия отказа ей разъяснены и понятны, решение принято ею добровольно, без принуждения.
Третье лицо Хамидова Медина Ломалиевна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и сообщает, что от участия в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен отказывается. Исковые требования Хамидова Л.С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации поддерживает и просит удовлетворить. Последствия отказа ей разъяснены и понятны, решение принято ею добровольно, без принуждения.
Учитывая изложенное, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело по иску Хамидова Лом-Али Сайдаевича к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области от 24.03.2008 г. № 3-22 с приложением № 1, копии технического паспорта на здание – двухквартирный жилой дом по состоянию на 22.10.2009 года, выданного производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что на объект жилого назначения – часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен указанное, в качестве субъекта права муниципальное образование Полтевское Чернского района Тульской области, право не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11 от 25.10.1996г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе: копии заявления Хамидова Л.С., копии письма от 26.02.2009 г. № 28, копии паспорта Хамидова Л.С., копии свидетельства о рождении Х, копии свидетельства о рождении Я, копии паспорта Хамидова А.Л., выписки из домовой книги № 1, копии ордера на жилое помещение от 02.11.1999 г., заявления Хамидова Т.Л., заявления Хамидова С.Л., заявления Хамидовой Я.А., заявления Хамидовой М.Л., справки от 03.09.2010 № 1466, справки от 03.09.2010 № 1465, справки от 03.09.2010 № 1464, справки от 27.08.2010 № 1358, справки от 27.08.2010 № 1359, следует, что Хамидов Лом-Али Сайдаевич, Хамидов Асхаб Лом-Алиевич, Х, Я проживают и зарегистрированы в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен, ранее в приватизации жилья не участвовали и являются гражданами Российской Федерации. Вместе с ними проживают Хамидова Яха Абубакаровна, Хамидов Турко Лом-Алиевич, Хамидов Сурхо Лом-Алиевич, Хамидова Медина Ломалиевна, которые от приватизации жилья отказались.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Хамидов Лом-Али Сайдаевич, А, Х, Я имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, адрес обезличен Поскольку право за администрацией муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области на указанный объект не зарегистрировано, истец и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Хамидовым Лом-Али Сайдаевичем, адрес обезличен, Х, Я, права общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома номер обезличен (квартира номер обезличен), по адрес обезличен, муниципального образования Полтевское, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020028490, общей площадью части дома 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., Литер А, пристройка под литером «а1» площадью 18,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Хамидова Лом-Али Сайдаевича удовлетворить.
Признать за Хамидовым Лом-Али Сайдаевичем, дата обезличена года рождения, паспорт серии номер обезличен, выдан адрес обезличен дата обезличена года, код подразделения номер обезличен
А, дата обезличена года рождения, паспорт серии номер обезличен, выдан дата обезличена года адрес обезличен, код подразделения номер обезличен
Х, дата обезличена года рождения, свидетельство о рождении серии номер обезличен, выданное дата обезличена года адрес обезличен
Я, дата обезличена года рождения, свидетельство о рождении номер обезличен, выданное дата обезличена года, адрес обезличен
право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома номер обезличен (квартира номер обезличен), по адрес обезличен муниципального образования Полтевское, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер номер обезличен общей площадью части дома 68,4 (шестьдесят восемь целых и четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 (тридцать девять целых и шесть десятых) кв.м., Литер А, пристройка под литером «а1» площадью 18,4 (восемнадцать целых и четыре десятых) кв.м., в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
(подпись)
Копия верна: судья А.Н. Попов