Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Малакаевой Г.С. и Малакаева Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малакаевой Г.С. и Малакаева Р.В. к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Малакаева Г.С. и Малакаев Р.В. обратились в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 29.04.1993 года совхоз К. по договору передачи № 47 передал С.И., Т.И., Малакаевой Г.С. и Малакаеву Р.В. в совместную собственность квартиру номер обезличен, расположенную адрес обезличен. Истцы утверждают, что при совместном проживании ими была определена доля в праве каждого на жилое помещение по ?. В связи с этим после смерти Т.И., последовавшей 11.01.2000 г., и смерти С.И., последовавшей 29.02.2000 года, истец Малакаева Г.С., являющаяся единственным наследником по закону на имущество своих родителей, фактически приняла оставшееся после их смерти наследство, то есть ? долю каждого наследодателя в праве, так как продолжает проживать и пользоваться жилым помещением. По мнению истцов, жилое помещение, переданное им по договору передачи, является частью жилого дома, а не квартирой, как это указано во всех документах. По указанной причине истцы не имеют возможности распоряжаться надворными постройками и приобрести в собственность земельный участок, на котором расположены надворные постройки и жилое помещение. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на часть жилого дома возможна лишь на основании решения суда.
Просят признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, общей площадью части жилого дома 72,0 кв.м, жилой площадью части дома 42,6 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 19,2 кв.м под литером «а1», за Малакаевым Р.В. в размере ? доли в праве, за Малакаевой Г.С. право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в праве.
В судебном заседании истица Малакаева Г.С. заявленные требования поддержала, пояснив, что 29.04.1993 года совхоз К. по договору передачи № 47 передал С.И., Т.И., Малакаевой Г.С. и Малакаеву Р.В. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении часть жилого дома указана как квартира. После смерти ее матери Т.И., последовавшей 11.01.2000 г., и смерти отца С.И., последовавшей 29.02.2000 года, она - Малакаева Г.С., являющаяся единственным наследником по закону на имущество своих родителей, фактически приняла оставшееся после их смерти наследство, то есть ? долю каждого наследодателя в праве, так как продолжает проживать и пользоваться жилым помещением. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название – М., а также изменилась нумерация домов и квартир, и часть их дома стала считаться расположенной по адресу: адрес обезличен. Так как часть жилого дома передана им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположена часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ней – Малакаевой Г.С., а также за Малакаевым Р.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома.
Истец Малакаев Р.В. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Малакаевой Г.С., также подтвердив суду, что его мать Малакаева Г.С. после смерти своих родителей Т.И., умершей 11.01.2000 г., и С.И., умершего 29.02.2000 года, является единственным наследником на имущество своих родителей, фактически приняла оставшееся после их смерти наследство, так как стала владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом, в том числе проживать в жилом помещении одними из собственников которого являлись С.И..
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и копии договора передачи № 47 от 29.04.1993 года судом установлено, что совхоз К. передал в совместную собственность С.И., Т.И., Малакаевой Г.С. и Малакаеву Р.В. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, как квартиру.
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности выданного администрацией Чернского района 13.05.1993 г. и копией регистрационного удостоверения № 14386 от 19.07.1993 г.
Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района № 10-27 от 23.10.2007 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в обезличено» следует, что жилое помещение, занимаемое истцами, расположено по адресу: адрес обезличен.
Из копии технического паспорта здания (жилого дома) видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находящееся на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части жилого дома. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, находятся надворные постройки.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение расположенное по адресу: адрес обезличен, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 29.04.1993 года совхозом К. по договору передачи № 47 в совместную собственность С.И., Т.И., Малакаевой Г.С. и Малакаеву Р.В. квартира номер обезличен, расположенная адрес обезличен, и часть жилого дома, расположенная по адресу: адрес обезличен, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен.
В Отделе регистрации прав по Чернскому району Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Истцы утверждают, что после смерти Т.И., последовавшей 11.01.2000 г., и смерти С.И., последовавшей 29.02.2000 года, Малакаева Г.С., являющаяся единственным наследником по закону первой очереди на имущество своих родителей, фактически приняла оставшееся после их смерти наследство, то есть ? долю каждого наследодателя в праве, так как после смерти родителей продолжает владеть и пользоваться их имуществом, в том числе и принадлежащим им на праве совместной собственности жилым помещением. В нотариальном порядке вступление в наследство на жилое помещение не производилось.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из копии свидетельства о рождении номер обезличен, выданного дата обезличена, копии повторного свидетельства о заключении брака номер обезличен, выданного дата обезличена, Малакаева Г.С. (добрачная фамилия С.) является родной дочерью С.И. и Т.И.
Согласно копиям свидетельств о смерти номер обезличен, выданного 24.01.2000 г., и номер обезличен, выданного 09.03.2000 г., Т.И. умерла 11.01.2000 г., а С.И. умер 29.02.2000 г.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, следуя ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из сообщения нотариуса Чернского нотариального округа № 176 от 20.09.2010 г. следует, что в производстве Чернского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело к имуществу С.И., умершего 29.02.2000 года. Наследником, принявшим наследство, является дочь Малакаева Г.С. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось 11 мая 2001 года. Наследственное дело к имуществу умершей 11.01.2000 года Т.И. в производстве нотариальной конторы не имеется.
Из копии решения Чернского райсуда Тульской области от 4.06.2008 года следует, что за Малакаевой Г.С. признано право собственности на обезличено в порядке наследства, открывшегося после смерти матери Т.И., последовавшей 11.01.2000 г., и смерти отца С.И., последовавшей 29.02.2000 года.
Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из объяснений истца Малакаевой Г.С., копии ее паспорта, а также из справок № 243 и 244 от 25.12. 2009 следует, что Малакаева Г.С. с 21.09.1990 г. по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обезличен, в числе собственников которого являются умершие Т.И. и С.И.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Малакаева Г.С. фактически приняла наследство после смерти родителей.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, из анализа приведенной нормы следует, что доля каждого собственника на переданное им в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, составляет ? в праве общей собственности.
В силу изложенного, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, в следующих долях: за Малакаевой Г.С. - 1/4 доли в праве, как одного из собственников, и 2/4 доли в праве в порядке наследства после смерти родителей Т.И. и С.И., а за Малакаевым Р.В. - 1/4 доли в праве, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245, 1141, 1142,1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Малакаевой Г.С. и Малакаева Р.В. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, под литерами «А», «а1», за Малакаевой Г.С. (паспорт обезличено) в размере 3/4 доли в праве и за Малакаевым Р.В. (паспорт обезличено) в размере 1/4 доли в праве.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий (подпись) Г.В.Николаева
Копия верна.
Судья Г.В. Николаева