РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием представителя истца Скоторенко Н.В.,
представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/10 по иску Мареньчевой Н.Ф. к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Мареньчева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Главы МО Чернский район № 6-272 от 07.06.2008 года, в связи с обращением ООО П. от 02.04.2008 года № 42 были переданы на реконструкцию выселенные ветхие жилые дома, расположенные в адрес обезличен, дом номер обезличен, номер обезличен, номер обезличен для улучшения жилищных условий рабочим ООО П.. Работая в ООО П. и в связи с улучшением своих жилищных условий, истцом было подано заявление руководству ООО П. о передаче под реконструкцию дом адрес обезличен. Заявление Мареньчевой Н.Ф. было рассмотрено и ей было передано вышеуказанное жилое помещение на реконструкцию. После завершения реконструкции части жилого дома за счет личных средств, 30.12.2009 года Приемочной комиссией, назначенной главой администрации МО Чернский район составлен Акт приемки жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки. Дополнительным постановлением администрации МО Чернский район от 06.04.2010 года № 4-253 были внесены изменения в постановление № 6-272 от 07.06.2008 года, в котором уже конкретно указано, что Мареньчевой Н.Ф. было передано вышеуказанное жилое помещение. Реализуя свое Конституционное право, на основании ст. 40, «каждый имеет право на жилье» истец обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, за регистрацией права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, т.е. жилого дома, так как в соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Мареньчевой Н.Ф. были предоставлены в регистрационную службу все правоустанавливающие документы, но в регистрации права ей было отказано на основании абз. 6 п. 1 ст.20 ФЗ РФ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как нет документов, подтверждающих нахождение имущества у администрации МО Чернский район и право собственности в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) за МО Чернский район не зарегистрировано.
Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, инвентарный номер обезличен, общей площадью части дома 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 32,9 кв.м, пристройки под литером «А» площадью 2,45 кв.м и «А1» площадью 2,65 кв.м.
Истец Мареньчева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле есть ходатайство о представлении ее интересов в суде Скоторенко Н.В.
В судебном заседании представитель истца Скоторенко Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Мареньчевой Н.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, инвентарный номер обезличен, общей площадью части дома 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 32,9 кв.м, пристройки под литером «А» площадью 2,45 кв.м и «А1» площадью 2,65 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика МО Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренкова Ю.Н. поддержала исковые требования Мареньчевой Н.Ф. в полном объеме.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации МО Чернский район Тульской области от 07.06.2008 года № 6-272 администрацией МО Чернский район Тульской области передаются на реконструкцию выселенные, ветхие жилые дома номер обезличен, номер обезличен, номер обезличен, расположенные адрес обезличен ООО П.. ООО П. по окончании реконструкции жилых домов, после получения разрешения на ввод реконструированных домов в эксплуатацию, принимает их на баланс организации.
Из заявления Мареньчевой Н.Ф. от 04.05.2008 года адресованного директору ООО П. следует, что истец просит передать ей на реконструкцию жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен.
Постановлением администрации МО Чернский район Тульской области от 06.04.2010 года № 4-253 внесены изменения в постановление главы администрации МО Чернский район Тульской области от 07.06.2008 года № 6-272, согласно которым в п. 1 постановления после слов «дом номер обезличен» дополнить словами «нижеперечисленными работниками», после слов «ООО П. дополнить абзацем: «Дом номер обезличен: кв. номер обезличен – О.; кв. номер обезличен – Н.; кв. номер обезличен – Ш.. Дом номер обезличен: М.. Дом номер обезличен: кв. номер обезличен - Д,; кв. номер обезличен - А.; кв. номер обезличен – С.». Пункт 2 изложить в новой редакции: «По окончании реконструкции жилых домов, после получения разрешения на ввод реконструируемых жилых домов, произвести регистрацию в установленном законом порядке».
Как следует из постановления администрации МО Чернский район Тульской области от 06.04.2010 года № 4-253, Мареньчева Н.Ф. была обязана произвести регистрацию выделенного ей на реконструкцию жилого помещения в установленном законом порядке.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вместе с тем, в техническом паспорте на домовладение (здание) выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП Р. субъектом права на жилое помещение указано МО Чернский район Тульской области, право собственности за которым не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что Мареньчевой Н.Ф. не было приобретено в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, так как ст. 218 ГК РФ такой порядок, как реконструкция имущества не предусмотрен, в связи с чем, исковые требования Мареньчевой Н.Ф. о признании за ней права собственности на данный жилой дом удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил:
в иске Мареньчевой Н.Ф. к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Е.Р. Духовская