Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Дорошиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/10 по иску Дорошиной Валентины Матвеевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Дорошина В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области. 15 сентября 1999 года по договору передачи № <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал ей в собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи, зарегистрированного в администрации Чернского района и Тульском областном регистрационном центре, ей было выдано свидетельство о регистрации договора передачи от 16.09.1999 года, реестровый номер 1435, а также свидетельство о государственной регистрации права № от 11.11.1999 года. В связи с тем, что приобретенное жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, она не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней - Дорошиной Валентиной Матвеевной право собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 33,6 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 15,8 кв.м, пристройку под литером «а2» площадью 1,3 кв.м.
В судебном заседании истец Дорошина В.М. заявленные требования поддержала, дополнив, что она являются собственником части жилого дома № № а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (здание). Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 33,6 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 15,8 кв.м, пристройку под литером «а2» площадью 1,3 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № от 15 сентября 1999 года, копии свидетельства о регистрации договора передачи от 16 сентября 1999 года, копии свидетельства о государственной регистрации права №, <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал Дорошиной В.М. в собственность <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 33,6 кв.м..
Из копии паспорта истца, копии свидетельства о регистрации договора передачи, выданного администрацией Чернского района, и копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Дорошиной В.М. на квартиру № <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 33,6 кв.м..
Согласно копии технического паспорта на жилой дом (здание), жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в собственность истцу квартира № <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Таким образом, основания для удовлетворения иска Дорошиной В.М. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», инвентарный номер № общей площадью части дома 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 33,6 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 15,8 кв.м, пристройку под литером «а2» площадью 1,3 кв.м., имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Дорошиной В.М. удовлетворить.
Признать за Дорошиной Валентиной Матвеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», «а2».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин