Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Конова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/10 по иску Конова Владимира Петровича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Конов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области. 23 августа 2001 года по договору передачи № <данные изъяты> Чернского района Тульской области передала ему в собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. Данный договор передачи был зарегистрирован в Тульском областном регистрационном центре, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 14.01.2002 года. В связи с тем, что приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, он не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за Коновым Владимиром Петровичем право собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «А2», общей площадью части дома 104,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 63,7 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 6,8 кв.м..
В судебном заседании истец Конов В.П. заявленные требования поддержал, дополнив, что он является собственником части жилого дома № №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (здание). Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома № <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «А2», общей площадью части дома 104,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 63,7 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 6,8 кв.м..
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № от 23 августа 2001 года <данные изъяты> Чернского района Тульской области передала Конову В.П. в собственность квартиру № <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 103,7 кв.м, в том числе жилой площадью 63,7 кв.м..
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2002 года следует, что право собственности Конова В.П. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом (здание), жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная в собственность в порядке приватизации квартира № <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Таким образом, основания для удовлетворения иска Конова В.П. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «А2», общей площадью части дома 104,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 63,7 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 6,8 кв.м., имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Конова В.П. удовлетворить.
Признать за Коновым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «А2», «а».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин