Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Карасева В.И., Карасевой Н.М. и Кургузенковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/10 по иску Карасева Владимира Ивановича, Карасевой Нины Михайловны и Кургузенковой Натальи Владимировны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Карасев В.И., Карасева Н.М. и Кургузенкова Н.В., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына Ш, обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> который владельцем дома - администрацией МО Чернский район передан в оперативное управление муниципальному учреждению здравоохранения «Чернская центральная районная больница». Карасев В.И. обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда он обратился в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ему устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Карасевым Владимиром Ивановичем, Карасевой Ниной Михайловной, Кургузенковой Натальей Владимировной и Ш право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,3 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Карасев В.И. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним, а также за Карасевой Ниной Михайловной, Кургузенковой Натальей Владимировной и Ш право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № литер «А», общей площадью дома 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,3 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Карасева Н.М. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, а также за Карасевым Владимиром Ивановичем, Кургузенковой Натальей Владимировной и Ш право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер 70:246:002:020017840, литер «А», общей площадью дома 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,3 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Кургузенкова Н.В. также поддержала заявленные требования, представив доводы, аналогичные доводам истцов Карасева В.И. и Карасевой Н.М.. Просила суд признать за ней, а также за Карасевым Владимиром Ивановичем, Карасевой Ниной Михайловной и Ш право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер <адрес>, литер «А», общей площадью дома 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,3 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица - муниципального учреждения здравоохранения «Чернская центральная районная больница» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены судом судебной повесткой.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из письма администрации МО Чернский район от 03.03.2010 г., копии договора социального найма жилого помещения от 01.10.2007 года № 2, справки МУЗ «Чернская ЦРБ» от 19.08.2009 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое от 25.01.2008 года № 1-6, копии технического паспорта здания следует, что владельцем объекта жилого назначения 1914 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является МО Чернский район, администрация которого передала жилой дом в оперативное управление МУЗ «Чернская ЦРБ».
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Карасева В.И., письма главы администрации МО Чернский район от 03.03.2010 г., копии технического паспорта здания следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1914 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 27 от 01.10.2010 г., выписки из домовой книги, копии постановления главы администрации МО Липицкое № 1-6 от 25.01.2008 года, копий паспортов истцов, копии свидетельства о рождении ребенка, справок администрации МО Липицкое Чернского района № 409 от 20.09.2010 г. и № 476 от 18.10.2010 г. следует, что в жилом <адрес> Чернского района Тульской области проживают и зарегистрированы по настоящее время: Карасев В.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Карасева Н.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кургузенкова Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний Ш - со дня своего рождения, ДД.ММ.ГГГГ. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Карасев В.И., Карасева Н.М., Кургузенкова Н.В. и несовершеннолетний Ш имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности МО Чернский район Тульской области на <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Карасевым Владимиром Ивановичем, Карасевой Ниной Михайловной, Кургузенковой Натальей Владимировной и Ш права общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № литер «А», общей площадью дома 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,3 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Карасева В.И., Карасевой Н.М. и Кургузенковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Карасевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карасевой Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кургузенковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин