Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Гавриловой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/10 по иску Гавриловой Лилии Тимофеевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гаврилова Л.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, который передан в муниципальную собственность МО Чернский район после банкротства сельскохозяйственного предприятия. Она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении проживают члены семьи – Плаксин Александр Юрьевич и Гаврилова Татьяна Юрьевна, которые отказались участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ней – Гавриловой Лилией Тимофеевной право собственности на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью дома 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Гаврилова Л.Т. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», общей площадью дома 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Плаксин Александр Юрьевич в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Гаврилова Татьяна Юрьевна в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Гавриловой Л.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии письма конкурсного управляющего от 17.12.2003 года, копии постановления главы МО «Чернский район» от 27.01.2004 года № 1-51 «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», копии акта приема-передачи от 08.01.2004 г., копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1916 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> передан из СПК <данные изъяты> Чернского района в администрацию МО Чернский район Тульской области в связи с банкротством сельскохозяйственного предприятия.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию от 07.10.2010 г., письма главы администрации МО Чернский район от 12.10.2010 г., копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1916 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение от 08.05.1998 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьих лиц, справки № 325, выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района 07.10.2010 г., копии трудовой книжки Гавриловой Л.Т., заявлений Плаксина А.Ю. и Гавриловой Л.Т. следует, что Гаврилова Л.Т. проживает и зарегистрирована в жилом доме № № по <адрес> Чернского района Тульской области с 26 января 1994 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. До 26.01.1994 года она проживала в <адрес>, гражданства РФ не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории РФ. Вместе с ней в жилом помещении проживают члены семьи – Плаксин Александр Юрьевич и Гаврилова Татьяна Юрьевна, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гаврилова Л.Т. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернский район Тульской области на дом № № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Гавриловой Л.Т. о признании за ней права собственности на жилой дом № № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», общей площадью дома 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Гавриловой Л.Т. удовлетворить.
Признать за Гавриловой Лилией Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин