Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Журкина А.И., Журкиной Е.И., третьего лица Журкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкина А.И. и Журкиной Е.И. к администрации МО Поповское Чернского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Журкин А.И. и Журкина Е.И. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Поповское о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что им дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просят признать за Журкиным А.И. и Журкиной Е.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью дома 71,7 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, пристройку площадью 19,2 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Журкина Е.И. заявленное требование поддержала, дополнив, что их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она по данному адресу зарегистрирована с 10.10.1986 года, ее супруг Журкин А.И. - с 04.11.1988 года. Ранее в приватизации они не участвовали. Кроме них в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Журкин А.А., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое их семьей жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней Журкиной Е.И. и Журкиным А.И. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Журкин А.И. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы аналогичные изложенным истцом Журкиной Е.И.
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Третье лицо Журкин А.А. пояснил, что с иском согласен и просит его удовлетворить, на данный жилой дом не претендует и отказывается от его приватизации в пользу родителей, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Журкиной Е.И., Журкина А.И., копии ордера на жилое помещение № 5 от 4.11.1988 года, справки МО Поповское Чернского района № 1167 от 20.09.09 года, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец Журкина Е.И. зарегистрирована с 10.10.1986 года, а Журкин А.И. - с 04.11.1988 года. Ранее в приватизации они не участвовали. Кроме них в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Журкин А.А., который от участия в приватизации отказался.
Согласно копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 03.03.2008 г. № 3-14 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда и социально значимых объектов, принадлежащих СПК С. жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК С. были приняты в муниципальную собственность МО Поповское.
Как следует из объяснений истцов, копии заявления Журкиной Е.И., поданного в администрацию МО Поповское, семья Журкиных изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание ( 1 кв. жилой дом) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право муниципальной собственности за указанным в качестве субъекта права МО Поповское не зарегистрировано, в связи с чем, реализовать право на приватизацию не представляется возможным.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Журкина А.И. и Журкиной Е.И. удовлетворить.
Признать за Журкиным А.И. (паспорт <данные изъяты>) и Журкиной Е.И. (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литером «А», пристройку под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Николаева