РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Чернь 3 ноября 2010 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Скоторенко Н.В.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2010 по иску Широченко Сергея Витальевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Широченко С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. Свои исковые требования Широченко С.В. мотивирует тем, что постановлением главы муниципального образования Чернский район от 07.06.2008 года № 6-272, для улучшения жилищных условий рабочим <данные изъяты> были переданы на реконструкцию выселенные ветхие жилые дома, расположенные в <адрес>, №, №. Работая в <данные изъяты> и для улучшения своих жилищных условий, им было подано заявление руководству <данные изъяты> с просьбой передать ему на реконструкцию квартиру № №, в доме № № по <адрес>, Тульской области. Его заявление было рассмотрено и ему было передано указанное жилое помещение на реконструкцию. После завершения реконструкции части жилого дома осуществленной за счет личных средств, 30.12.2009 года приемочной комиссией, назначенной главой администрации муниципального образования Чернский район, составлен акт приемки жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки. Дополнительным постановлением администрации муниципального образования Чернский район от 06.04.2010 года № 4-253, были внесены изменения в постановление № 6-272 от 07.06.2008 года, в котором указано, что ему было передано на реконструкцию указанное жилое помещение. Реализуя свое конституционное право на жилье, он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, за регистрацией права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, то есть части жилого дома, так как недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Им были предоставлены в регистрационную службу все правоустанавливающие документы, осмотрев документы ему было сообщено, что в регистрации права, будет отказано на основании абз. 6 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как нет документов, подтверждающих нахождение имущества у Администрации муниципального образования Чернский район Тульской области и право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Ему было рекомендовано признать право собственности на часть жилого дома в судебном порядке и по решению суда будет произведена государственная регистрация.
Просил суд признать за ним - Широченко Сергеем Витальевичем право собственности на часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью части дома 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 26,8 кв.м., Литер А, А2.
Истец Широченко С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Учитывая изложенное, в силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело по иску Широченко Сергея Витальевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Скоторенко Н.В., заявленные Широченко С.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за Широченко Сергеем Витальевичем право собственности на часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью части дома 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 26,8 кв.м., Литер А, А 2. Дополнительно пояснила, что никаких договоров по передаче права собственности на часть жилого дома № № (квартиру № №), по <адрес>, Тульской области между Широченко С.В. и администрацией муниципального образования Чернский район Тульской области не заключалось, имелись только постановления главы администрации о передаче данного жилого помещения на реконструкцию. Документы, подтверждающие переход права собственности на часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, Тульской области к Широченко С.В. отсутствуют. Широченко С.В. с заявлением о регистрации за ним права собственности на часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес> муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области не обращался.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренкова Ю.Н. пояснила, что возражений относительно исковых требований Широченко С.В. не имеется. Дополнительно пояснила, что у администрации муниципального образования Чернский район Тульской области свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение нет. Документов подтверждающих нахождение у администрации муниципального образования Чернский район Тульской области части жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области, нет.
Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Представленные с исковым заявлением Широченко С.В. и в судебном заседании представителем истца Скоторенко Н.В. документы: приложение 9 к исковому заявлению - копия технического паспорта составленного по состоянию на 15.04.2010 года, копия договора дарения квартиры от 25.05.2007 года, копия свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2007 г. серии № касаются иного жилого помещения - квартиры № в доме № № по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области с зарегистрированными в нем Ш и С, а поэтому не имеют значения для рассмотрения и разрешения данного дела.
Общие основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, а также на обеспечение стабильности гражданского оборота.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а в силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно представленной в судебное заседание представителем истца Скоторенко Н.В. копии технического паспорта составленного по состоянию на 15.04.2010 года на здание – жилой дом № № по <адрес> Тульской области, субъектом права на данный жилой дом является муниципальное образование Чернский район, но это право не зарегистрировано.
Из письма главы администрации муниципального образования Чернский район Алферова А.А. от 03.11.2010 г. № 4172 следует, что документы, разрешающие строительство жилых домов расположенных по адресу: <адрес>, и акты ввода в эксплуатацию данных домов отсутствуют, доказательства обратного, суду не представлены.
Из пояснений представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н. следует, что у администрации муниципального образования Чернский район Тульской области свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение - часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, Тульской области отсутствует, а документов подтверждающих нахождение у администрации муниципального образования Чернский район Тульской области указанного жилого помещения нет, доказательства обратного, суду не представлены.
В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из пояснений представителя истца Скоторенко Н.В. никаких договоров по передаче права собственности на часть жилого дома № № (квартиру № №), по <адрес>, Тульской области между Широченко С.В. и администрацией муниципального образования Чернский район Тульской области не заключалось, а документы, подтверждающие переход права собственности на данное жилое помещение к Широченко С.В., отсутствуют.
Изложенные в исковом заявлении доводы Широченко С.В., о его обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - части жилого дома, и им были предоставлены в регистрационную службу все правоустанавливающие документы, не нашли подтверждения материалами дела, а также опровергаются пояснениями представителем истца Скоторенко Н.В. пояснившей, что Широченко С.В. с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанное спорное жилое помещение в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области не обращался, доказательства обратного суду не представлены.
Копия заявления Широченко С.В. от 12.01.2010 года и копия письма главы администрации муниципального образования Чернский район Алферова А.А. от 19.01.2010 г. № 142, не свидетельствуют об обращении истца Широченко С.В. в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области для регистрации части жилого дома, а только подтверждают факт изготовления им за свой счет технической документации на спорное жилое помещение.
В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из копии справки ООО «По содержанию и текущему ремонту жилого фонда» от 26.10.2010 г. № 7213 следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Из искового заявления Широченко С.В., пояснений представителя истца Скоторенко Н.В., а также копий постановлений главы администрации муниципального образования Чернский район Алферова А.А. № 6-272 от 07.06.2008 г. и № 4-253 от 06.04.2010 г., копии заявления Широченко С.В. от 21.07.2008 г., копии разрешения № 4-8 от 24.04.008 г., следует, что часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, Тульской области, была передана истцу Широченко С.В. на реконструкцию.
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Осуществление истцом Широченко С.В. реконструкции уже существующей части жилого дома № № (квартиры № №), по <адрес>, Тульской области, не предусматривающей перехода права собственности, подтверждается письменными доказательствами, а именно: копиями постановлений главы администрации муниципального образования Чернский район Алферова А.А. № 6-272 от 07.06.2008 г. и № 4-253 от 06.04.2010 г., копией заявления Широченко С.В. от 21.07.2008 г., копией разрешения № 4-8 от 24.04.008 г., копией утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Чернский район Алферова А.А. № 6-269 от 04.06.2008 г. Положением о передаче на реконструкцию выселенных ветхих жилых домов и частей жилых домов в Чернском районе, заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от 30.12.2009 г., копией Акта приемки жилого помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки от 30.12.2009 г.
Доказательства, подтверждающие получение истцом Широченко С.В. права собственности на часть жилого дома № № (квартиру № №), по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области и возникновения у него права собственности на данное жилое помещение в порядке, предусмотренном ГК РФ, суду не представлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Широченко С.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома № № (квартира № №), по <адрес>, муниципального образования рабочий поселок Чернь, Чернского района, Тульской области, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Широченко Сергея Витальевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома отказать в полном объёме.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
(подпись)
Копия верна: судья А.Н. Попов