Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Васиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Н.С. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Васина Н.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 24 от 03.09.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК К.. Истица обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истице разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истицы, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права. Истица указывает, что является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части дома 61,7 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройку площадью 9,6 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
Истица Васина Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> она зарегистрирована и проживает с 14.08.1984 года. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома зарегистрированы Ковтун С.Е. и Хлюпин П.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое ей жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Третьи лица Ковтун С.Е. и Хлюпин П.В. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется письменное заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Согласно копии уведомления конкурсного управляющего о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность от 23.08.2007 г. № 22, копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, жилых домов и квартир в многоквартирных домах от 03.09.2007 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК К., принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Согласно копии технического паспорта на здание субъектом права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указано МО Кожинское, право собственности за которым не зарегистрировано.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта Васиной Н.С., выписки из домовой книги, справок №№ 363 и 364 от 11.10.2010 года, выданных специалистом Ёржинского т/о МО Кожинское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № 32 от 05.04.2010 года, следует, что Васина Н.С. имеет гражданство Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 14.08.1984 года. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома зарегистрированы Ковтун С.Е. и Хлюпин П.В., которые от участия в приватизации отказались.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными судом доказательствами, свидетельствуют о том, что Васина Н.С. имеет право на приватизацию жилого помещения.
Как видно из имеющегося в материалах дела заявления Васиной Н.С., адресованного главе администрации МО Кожинское, Васина Н.С. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Следовательно, непринятие мер по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, по мнению суда, является действительным препятствием в реализации Васиной Н.С. своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истица Васина Н.С. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л:
Исковые требования Васиной Н.С. удовлетворить.
Признать за Васиной Н.С. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева