Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Афанасьева Н.Е. и Афанасьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Н.Е. и Афанасьевой О.А. к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Афанасьев Н.Е. и Афанасьева О.А. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Чернский район за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район, и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просят признать за ними – Афанасьевым Н.Е. и Афанасьевой О.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью дома 67,9 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, под литерами «А», «А1», пристройку под литером «а», площадью 8,5 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Афанасьев Н.Е. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, он зарегистрирован с 22.04.1981 года, а его супруга Афанасьева О.А. - с 14.05.1987 года. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении зарегистрированы Афанасьев Е.Н. и Афанасьев Н.Н., которые от участия в приватизации отказались. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 19.02.1996 г. на его имя. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести в собственность жилой дом. Просит признать за ним и Афанасьевой О.А. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Афанасьева О.А. заявленные исковые требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Афанасьевым Н.Е.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица Афанасьев Е.Н. и Афанасьев Н.Н. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений лиц участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Афанасьева Н.Н. и Афанасьевой О.А., копии ордера на жилое помещение № 5 от 19.02.1996 г., выписки из домовой книги, справок №№ 411 и 412 от 15.10.2010 г., выданных Молчановским территориальным органом администрации МО Липицкое, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец Афанасьев Н.Е. зарегистрирован с 22.04.1981 года, а истец Афанасьева О.А. - с 14.05.1987 года. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении зарегистрированы Афанасьев Е.Н. и Афанасьев Н.Н., которые от участия в приватизации отказались. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 19.02.1996 г. на имя Афанасьева Н.Е.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Афанасьева Н.Е., адресованного главе администрации МО Чернский район, семья Афанасьевых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления и.о. главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 г. “О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих” жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК К были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание – одноквартирный жилой дом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за указанным в качестве субъекта права - МО Чернский район, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Афанасьев Н.Е. и Афанасьева О.А. имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Афанасьевыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Афанасьева Н.Е. и Афанасьевой О.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Афанасьева Н.Е. и Афанасьевой О.А. удовлетворить.
Признать за Афанасьевым Н.Е. (паспорт <данные изъяты>) и Афанасьевой О.А. (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева