Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Щелкуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелкуновой Нины Васильевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Щелкунова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за собой права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, стала собирать документы, необходимые для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как право муниципальной собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за собой право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.
Истец Щелкунова Н.В., заявленные требования поддержала, пояснив, что она проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В приватизации жилья не участвовала. Кроме нее в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы муж Щелкунов Ю.В. и взрослый сын – Щелкунов К.Ю., которые от участия в приватизации отказались. Просит признать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица Щелкунов Ю.В. и Щелкунов К.Ю. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется письменное заявление, в котором каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям истца и письменным материалам дела, в том числе из копии корешка ордера на жилое помещение № 72 от 06.11.1981 года, копий паспортов на имя Щелкуновой Н.В., Щелкунова Ю.В. и Щелкунова К.Ю., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 26 от 28.01.2009 года следует, что в квартире № дома № по <адрес> Тульской области истица Щелкунова Н.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилья не участвовала. Кроме нее в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы муж Щелкунов Ю.В. и взрослый сын – Щелкунов К.Ю., которые от участия в приватизации отказались.
Как видно из копии справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за № 530, выданной 07.12.2009 г. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что право на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> д. № кв. № зарегистрировано за Чернским <данные изъяты>
Из объяснений истца, а также из копии ее заявления, поданного в администрацию МО Чернский район, установлено, что Щелкунова Н.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о праве собственности муниципального образования Чернский район, а бывшего правообладателя – Чернского <данные изъяты> не существует.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Щелкунова Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес> Тульской области, отсутствуют, что препятствует реализации Щелкуновой Н.В. своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Щелкуновой Н.В. удовлетворить.
Признать за Щелкуновой Ниной Васильевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение - на квартиру № в доме № по № Чернского района Тульской области, общей площадью квартиры 50,8 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 31,9 кв.м, балкон площадью 1,4 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева