Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Богачева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева Александра Вячеславовича к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Богачев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и, являясь нанимателем муниципального жилья, изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Он обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское, получил разрешение, также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как МО Кожинское не предоставлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, общей площадью части дома 60,9 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, пристройку площадью 29,9 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Богачев А.В. заявленное требование поддержал, дополнив, что он зарегистрирован в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В приватизации жилья не участвовал. Кроме него в настоящее время в занимаемом им жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как часть дома передана в собственность МО Кожинское, но право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано, он не может зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Богачева А.В., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 67 от 21.10.2010 года, справки за № 375, выданной администрацией МО Кожинское, следует, что Богачев А.В. зарегистрирован в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В приватизации жилья не участвовал. Кроме него в настоящее время в занимаемом им жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3а «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося в ведении МО Чернский район» и приложения к данному постановлению, копии акта приема – передачи объектов коммунально-бытового назначения <данные изъяты> в муниципальную собственность МО <данные изъяты> от 06.02.2004 г. и приложения к нему, жилой фонд социального использования, числящийся на балансе <данные изъяты> а затем переданный конкурсным управляющим в муниципальную собственность Чернского района, в настоящее время принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Как видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Богачева А.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, Богачев А.В. изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание (2-кв жилой дом) следует, что на объект жилого назначения, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано, что препятствует реализации истцом Богачевым А.В. его права на приватизацию жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Богачев А.В. имеет право на признание за ним права собственности на занимаемое жилое помещение.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Богачева А.В. удовлетворить.
Признать за Богачевым Александром Вячеславовичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева