Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротанова Виктора Михайловича к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ротанов В.М. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 24.03.2008 года за № 3-16 «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области объектов недвижимого имущества находящегося в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты> данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Полтевское о разрешении приватизации жилья, на что ему дано согласие, им была изготовлена за свой счет справка-паспорт на дом и технический паспорт на домовладение для приватизации. Однако после сбора документов, при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, ему разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает его права. Истец указывает, что является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, общей площадью части дома 69,7 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, пристройку площадью 6,3 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
Истец Ротанов В.М. в судебное заседание не явился, в телефонограмме исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сотников В.В. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что Ротанов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец Ротанов В.М. не может приобрести его в собственность. Просит признать за Ротановым В.М. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Ротанова В.А., справки № 1306 от 20.09.10 года, выданной администрацией МО Полтевское следует, что Ротанов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из материалов дела, в том числе копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 24.03.2008 года за № 3-16 «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области объектов недвижимого имущества находящегося в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты> Перечня объектов жилого фонда <данные изъяты> передаваемых в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района, копий уведомления конкурсного управляющего за исх. № 71 от 21.09.2007 года и акта приема-передачи объектов социально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты> от 11.12.2007 г., жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирован истец, было передано в муниципальную собственность.
Из имеющихся в материалах дела заявления Ротанова В.М. от 20.10.2010 года, адресованного главе администрации МО Полтевское, и ответа главы МО Полтевское, следует, что Ротанов В.М. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, получив на это разрешение главы администрации, с разъяснением, что жилье не зарегистрировано за МО Полтевское.
Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что на объект жилого назначения 1981 года постройки, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, право собственности, за указанным в качестве субъекта права МО Полтевское Чернского района в ЕГРП не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Ротанов В.М. имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, право собственности на который МО Полтевское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ротанова В.М. удовлетворить.
Признать за Ротановым Виктором Михайловичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева