Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Аксеновой Н.В., представителя ответчика Погосян К.Б. – адвоката Лейних Р.В., представителя третьего лица – ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» Харламова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/10 по иску Аксеновой Натальи Викторовны к Погосян Камо Бабкеновичу и Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области (УФМС России по Тульской области) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Аксенова Н.В. обратилась в суд с иском к Погосян К.Б. и Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области (УФМС России по Тульской области) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с января ДД.ММ.ГГГГ года она находилась в фактически брачных отношениях без регистрации брака в органах ЗАГС с Погосяном К.Б.. ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Погосяна К.Б. она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Тульская область, <адрес>, после чего вселилась в него и проживает по настоящее время. В дальнейшем семейная жизнь с Погосяном К.Б. у неё не сложилась, и они перестали вести совместное хозяйство. В июне ДД.ММ.ГГГГ года Погосян К.Б. забрал из квартиры свои вещи и уехал к себе на родину в <адрес>. При отъезде он пояснил, что в Армении он имеет собственное жилье и родных, чего нет у него в России. После этого Погосян К.Б. в квартире больше не появлялся и не проживает по указанному адресу более 16 лет. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение этого длительного периода она вносит сама, ответчик в оплате услуг не участвует. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес> Тульской области, поскольку он добровольно отказался от исполнения договора социального найма, не оплачивает коммунальные платежи, выехал из квартиры в другое место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи. В течение длительного времени Погосян К.Б. не предпринимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Поведение ответчика, который не снимается с регистрационного учета, нарушают её жилищные права, так как она не может принять участие в приватизации занимаемого жилого помещения. Просит признать Погосян К.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Погосяна К.Б. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебном заседании истец Аксенова Н.В. поддержала заявленные требования и просила суд признать Погосян К.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Погосяна К.Б. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Ответчик Погосян К.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Из администрации МО рабочий поселок Чернь поступило сообщение о том, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, однако фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, место пребывания его неизвестно, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Погосяна К.Б. по ордеру адвокат Лейних Р.В. иск не признал и пояснил, что в отсутствие ответчика не может согласиться с заявленными требованиями, так как ему неизвестно мнение ответчика.
Представитель ответчика – УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство представителя по доверенности Жарких Е.И. о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью (ООО) по «содержанию и текущему ремонту жилого фонда» по доверенности Харламов Р.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Свидетель П показал, что Погосяна Камо Бабкеновича знает давно. В ДД.ММ.ГГГГ годах он проживал в <адрес> Тульской области и работал в архитектурном отделе районной администрации. С ДД.ММ.ГГГГ года Погосян К.Б. стал проживать в фактически брачных отношениях с Аксеновой Н.В. по адресу: Тульская область, <адрес> В дальнейшем их семейные отношения не сложились и летом ДД.ММ.ГГГГ года Погосян К.Б. уехал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он ездил в <адрес> и по просьбе истца встречался с Погосяном К.Б., который рассказал ему, что работает в <адрес> предпринимателем, женился, имеет двоих детей и жилье, в <адрес> Тульской области возвращаться не собирается. Адреса своего места жительства Погосян К.Б. не назвал. Обещал, что некоторое время спустя приедет в <адрес> и подаст заявление о снятии с регистрационного учета квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.
Свидетель А показал, что Аксенова Н.В. приходится ему родной сестрой. В № году сестра стала вести семейные отношения с Погосян Камо Бабкеновичем, при этом брак в органах ЗАГС они не регистрировали. Сестра проживала совместно с Погосяном К.Б. и вела общее хозяйство по адресу: Тульская область, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения у сестры разладились, и Погосян К.Б. выехал на родину в <адрес> после чего связь с ним прекратилась. В настоящее время сестра является нанимателем указанного жилого помещения, самостоятельно содержит его, в течение 16 лет уплачивает коммунальные платежи за двух человек.
Свидетель С показала, что Аксенову Н.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно общается с ней, ходит к ней в гости по адресу: Тульская область, <адрес>, иногда остается у неё ночевать. В квартире Аксенова Н.В. проживает одна, Погосяна К.Б. она никогда там не видела. Со слов Аксеновой Н.В. знает, что она проживала с Погосяном в гражданском браке, а затем он уехал на родину в Армению и больше не приезжал. Все расходы по пользованию квартирой на основании договора социального найма, как наниматель, несет Аксенова Н.В., Погосян К.Б. материальной помощи не оказывает.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 8 от 21.01.2009 года, Аксенова Наталья Викторовна является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области. В качестве члена семьи в данное жилое помещение вселен Погосян Камо Бабкенович.
Согласно копии паспорта №, выданного Чернским РОВД Тульской области 01.02.2005 года, выписке из домовой книги Аксенова Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Погосян К.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Аксенова Н.В. пояснила, что ранее у неё с Погосяном К.Б. были фактически брачные отношения, однако брак в органах ЗАГСа они не регистрировали. В настоящее время Погосян К.Б. не является членом её семьи, поскольку они вместе не проживают, не поддерживают семейные отношения и не ведут совместное хозяйство с момента отъезда Погосяна К.Б. в № году.
Из объяснений истца, показаний свидетелей судом установлено, что в № году Погосян К.Б. добровольно выехал из квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, забрал свои вещи и переехал в другой населенный пункт другого государства, а именно в <адрес>, где создал другую семью, и имеет жилое помещение.
Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Погосян К.Б. не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля С, а также квитанциями на оплату коммунальных услуг.
Из показаний свидетеля П следует, что Погосян К.Б. в беседе с ним не высказывал желания сохранить право пользования спорным жилым помещением и соглашался добровольно сняться с регистрационного учета данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика Погосян К.Б. из жилого помещения по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, не носит временного характера. При этом суд принимает во внимание продолжительный период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении – более 16 лет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Погосян К.Б. добровольно выехал в другое место жительства в <адрес>, расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Аксеновой Н.В. в части признания Погосян К.Б. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку требование Аксеновой Н.В. о признании Погосян К.Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного, суд считает, что иск Аксеновой Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Аксеновой Н.В. удовлетворить.
Признать Погосян Камо Бабкеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Погосян Камо Бабкеновича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин