Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истцов Назирова Р.Ф., Назировой Е.В., Крысь В.Р., Назировой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назирова Рафаэля Фаиловича, Назировой Елены Владимировны, Крысь Виктории Рафаэльевны и Назировой Ольги Рафаэльевны к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Назиров Р.Ф., Назирова Е.В., Крысь В.Р. и Назирова О.Р. обратились в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 57 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.
Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью дома 65,7 кв.м, жилой площадью дома 46,5 кв.м, с пристройками площадью 8,1 кв.м и 13,8 кв.м, под литерами «А», «а», «а1».
В судебном заседании истец Назирова О.Р. заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 57 передал в совместную собственность ей, а также Назирову Р.Ф., Назировой Е.В., Крысь В.Р. (добрачная фамилия Назирова) жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название – Молодежная, и их дом стал считаться расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней – Назировой О.Р., а также за Назировым Р.Ф., Назировой Е.В. и Крысь В.Р. право общей долевой собственности на жилой дом.
Истцы Назиров Р.Ф., Назирова Е.В. и Крысь В.Р. заявленные исковые требования поддержали, представив доводы аналогичные изложенным истцом Назировой О.Р.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель третьего лица - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и копии договора передачи № 57 от 06.05.1993 года судом установлено, что совхоз <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал в совместную собственность истцам Назирову Р.Ф., Назировой Е.В., Назировой В.Р. и Назировой О.Р. жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру.
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности выданного администрацией Чернского района 13.05.1993 г. и копией регистрационного удостоверения № 14388 от 19.07.1993 г.
Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района № 10-27 от 23.10.2007 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <данные изъяты> следует, что жилое помещение, занимаемое истцами, расположено по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-ДТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Назирова Виктория Рафаэльевна ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Крысь В.А., и после заключения брака ей была присвоена фамилия – Крысь.
Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 65,7 кв.м, жилая площадь 46,5 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом, и находится на земельном участке <адрес> Чернского района Тульской области, с расположенными на указанном участке надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 06.05.1993 года совхозом <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 57 в совместную собственность Назирову Р.Ф., Назировой Е.В., Назировой О.Р. и Крысь В.Р.(добрачная фамилия Назирова) квартира, расположенная в <адрес> Чернского района Тульской области, и жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Назирова Р.Ф., Назировой Е.В., Крысь В.Р. и Назировой О.Р. удовлетворить.
Признать за Назировым Рафаэлем Фаиловичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Назировой Еленой Владимировной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Крысь Викторией Рафаэльевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Назировой Ольгой Рафаэльевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литером «А», с пристройками под литерами «а» и «а1».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева