Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Алексея Александровича к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Сысоев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за собой права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение, но при этом сообщено, что жилье не зарегистрировано за муниципальным образованием. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просит признать за ним – Сысоевым А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью части дома 85,8 кв.м, жилой площадью части дома 56,1 кв.м, под литерами «А», «А1», «А2» в порядке приватизации.
Истец Сысоев А.А. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – по доверенности Лейних Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> истец Сысоев А.А. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До указанного времени, Сысоев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Ранее в приватизации не участвовал. Кроме Сысоева А.А. в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на дом, часть которого занимает истец, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, он не может зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за Сысоевым А.А. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление начальника отдела администрации МО Большескуратовское Медведевой Н.В., в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Сысоева А.А., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 96 от 25.10.2010 года, справок №№ 257, 259, выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Сысоев А.А. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До указанного времени, Сысоев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Ранее в приватизации не участвовал. Кроме Сысоева А.А. в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Из копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 21.09.2007 г. № 9-20 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> копии акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования СПК <данные изъяты> следует, что объекты жилищного фонда социального использования, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.
Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Сысоева А.А., поданного в администрацию МО Большескуратовское, Сысоев А.А. изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и согласно имеющейся на заявлении резолюции, получил на это разрешение.
Однако согласно копии технического паспорта на здание – 2-х кв. жилой дом, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское, на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Сысоев А.А. имеет право на приватизацию занимаемой им части жилого дома, право собственности на которую МО Большескуратовское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации Сысоевым А.А. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сысоева А.А. удовлетворить.
Признать за Сысоевым Алексеем Александровичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литерами «А», «А1», «А2», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева