Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Карандеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандеева Алексея Андреевича к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Карандеев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что, являясь нанимателем муниципального жилья, он обратился к главе администрации МО Крестовское Чернского района за разрешением приватизировать занимаемое им жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истец обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Крестовское Чернского района и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет его права на приватизацию жилого дома.
Просит признать за ним – Карандеевым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью дома 73,8 кв.м, жилой площадью 48,7 кв.м, под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,4 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Карандеев А.А. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер на жилое помещение ему был выдан позже только в 1999 году. В приватизации жилья не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Карандеева В.А., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, он не может приобрести его в собственность. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет.
Третье лицо Карандеева В.А. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменный отказ от приватизации жилого помещения и телефонограмма, в которой она указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Карандеева А.А., копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, справки № 930 от 20.09.2010 года, выданной администрацией МО Крестовское, письменного отказа Карандеевой В.А. от приватизации жилого помещения, удостоверенного главой администрации МО Крестовское, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> истец Карандеев А.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер на жилое помещение истцу был выдан позже только в 1999 году. В приватизации жилья не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Карандеева В.А., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Карандеева А.А., адресованного главе администрации МО Крестовское Чернского района, Карандеев А.А. изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 5-36 от 31.05.2007 г. “О принятии муниципальным образованием Крестовское Чернского района бесхозного недвижимого имущества», и приложения № 1 к данному постановлению, в муниципальную собственность МО Крестовское были приняты объекты недвижимости, в том числе жилой дом, в котором проживает истец.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> за указанным в качестве субъекта права - МО Крестовское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Карандеев А.А. имеет право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> право собственности на который МО Крестовское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Карандеевым А.А. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Карандеева А.А. удовлетворить.
Признать за Карандеевым Алексеем Андреевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литером «А», пристройку под литером «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева