Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Власовой Л.М., третьего лица Власова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Людмилы Михайловны к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Власова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района о признании за собой права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ей была предоставлена для проживания <адрес> Чернского района Тульской области. Здание было построено в 1986 году и являлось государственной собственностью. Постановлением главы МО Чернский район № 1-6 от 08.01.2003 года объекты социальной и инженерной инфраструктуры от СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность. Впоследствии на основании договора безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом № 12 от 29.12.2008 г. занимаемая истцом квартира, вместе с остальным недвижимым имуществом, была передана в безвозмездное пользование МО Поповское Чернского района Тульской области. Как указывает истец, 28.10.2010 года она обратилась в администрацию МО Поповское Чернского района Тульской области с заявлением на приватизацию квартиры. Главой администрации МО Поповское ей было дано разрешение и разъяснено, что приватизация в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО Поповское, и было предложено оформить право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. По мнению истца, ответчик не принимает надлежащих мер по регистрации жилого помещения в ЕГРП, что и служит для неё, препятствием в реализации своего права на приватизацию жилого помещения. Является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала.
Просит признать за ней - Власовой Л.М. право собственности в порядке приватизации, на <адрес> Чернского района Тульской области.
Истец Власова Л.М. исковые требования поддержала, пояснив, что она проживает и зарегистрирована в <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение занимает по договору социального найма. Кроме неё в квартире проживает и зарегистрирован Власов В.В., который от участия в приватизации отказался. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит признать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Представитель третьего лица - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Власов В.В. против заявленных истцом требований не возражал, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям лиц, участвующих в деле, и письменным материалам дела, в том числе из копии договора социального найма жилого помещения № 37 от 11.10.2010 года, копии паспортов на имя Власовой Л.М. и Власова В.В., выписки из домовой книги, справок № 2148 и 2149 от 11.10.2010 года, выданных главой администрации МО Поповское Чернского района, следует, что истец Власова Л.М. проживает и зарегистрирована в <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение занимает по договору социального найма. Кроме неё в квартире проживает и зарегистрирован Власов В.В., который от участия в приватизации отказался. Ранее в приватизации жилья Власова Л.М. не участвовала.
Из объяснений истца, её заявления, поданного на имя главы администрации МО Чернский район 25.06.2009 г., копии ее заявления от 28.10.2010 года на имя главы администрации МО Поповское Чернского района, письма главы администрации МО Поповское от 28.10.2010 года за № 515, судом установлено, что Власова Л.М. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и получила на это разрешение с разъяснением, что приватизация в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО Поповское, и ей было предложено решить данный вопрос в судебном порядке.
Как видно из копии постановления главы МО Чернский район № 1-6 от 08.01.2003 года, копии постановления главы администрации Чернского района № 1-61 от 31.01.1992 года, копии решения Арбитражного суда Тульской области от 07.02.2002 года, копии Акта приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества от 29 декабря 2008 года и копии решения Собрания депутатов МО Поповское Чернского района № 32-92 от 12.01.2009 г., объекты социальной и инженерной инфраструктуры от СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность, а затем жилищный фонд, в том числе и жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована истец, передан МО Чернский район в безвозмездное пользование МО Поповское Чернского района.
Однако, как видно из копии справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за № 995, выданной 13.09.2010 года, субъектом права на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> указано МО Чернский район, право собственности за которым не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что исковые требования обоснованны и Власова Л.М. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, имеет гражданство РФ, жилое помещение, которое желает приватизировать, предоставлено истцу по договору социального найма, проживающий совместно с Власовой Л.М. член семьи Власов В.В. дал свое согласие на приватизацию Власовой Л.М. жилья. Однако, отсутствие надлежащего оформления права собственности на жилое помещение со стороны субъекта права - МО Чернский район, а также МО Поповское Чернского района, делает невозможной реализацию истцом своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Власовой Л.М. удовлетворить.
Признать за Власовой Людмилой Михайловной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение – <адрес> Чернского района Тульской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева