Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истцов Корничева М.Н., Корничевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корничева Михаила Николаевича, Корничевой Любови Андреевны, Корничева Сергея Михайловича, Корничева Николая Михайловича и Исачкиной Анастасии Михайловны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Корничев М.Н., Корничева Л.А., Корничев С.М., Корничев Н.М. и Исачкина А.М. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 30.11.1998 года СПК <данные изъяты>» Чернского района Тульской области по договору передачи № 37 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. По мнению истцов переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположены часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью части дома 67,4 кв.м, жилой площадью части дома 40,0 кв.м с пристройкой площадью 13,1 кв.м, под литерами «А», «а».
В судебном заседании истец Корничев М.Н., действующий за себя и как представитель по доверенности в интересах истца Корничева С.М., заявленные требования поддержал, пояснив, что 30.11.1998 года СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 37 передал в совместную собственность ему, а также Корничевой Л.А., Корничеву Н.М., Корничеву С.М. и Исачкиной А.М. (добрачная фамилия Корничева) жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в администрации Чернского района и бюро технической инвентаризации, о чём выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении часть жилого дома указана как квартира. Так как часть жилого дома передана им как квартира, истцы не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположены часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ним - Корничевым М.Н., а также за Корничевой Л.А., Корничевым С.М., Корничевым Н.М. и Исачкиной А.М. право общей долевой собственности на часть жилого дома.
Истец Корничева Л.А. заявленные исковые требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Корничевым М.Н.
Истцы Корничев Н.М. и Исачкина А.М. в судебное заседание не явились, от них имеются телефонограммы, в которых каждый указывает, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Корничев С.М. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя Корничева М.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и копии договора передачи № 37 от 30.11.1998 года судом установлено, что СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал в совместную собственность истцам Корничеву М.Н., Корничевой Л.А., Корничеву Н.М., Корничеву С.М. и Корничевой А.М. <адрес>
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией дубликата свидетельства о регистрации права собственности и копией дубликата регистрационного удостоверения.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Корничева Анастасия Михайловна ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Исачкиным Н.Н., и после заключения брака ей была присвоена фамилия – Исачкина.
Из копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> имеет следующие площади - общая площадь части дома составляет 67,4 кв.м, жилая площадь 40,0 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находящееся на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого <адрес> Чернского района Тульской области.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 37 в совместную собственность Корничеву М.Н., Корничевой Л.А., Корничеву С.М., Корничеву Н.М. и Исачкиной А.М. (добрачная фамилия Корничева) <адрес> Чернского района Тульской области, и часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
В Чернском отделе Управления Росреестра Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Корничева М.Н., Корничевой Л.А., Корничева С.М., Корничева Н.М. и Исачкиной А.М. удовлетворить.
Признать за Корничевым Михаилом Николаевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Корничевой Любовью Андреевной (паспорт серия № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Корничевым Сергеем Михайловичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Корничевым Николаем Михайловичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Исачкиной Анастасией Михайловной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литером «А», с пристройкой под литером «а».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева