Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2010 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Т, В и А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т, В и А к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Т, В и А обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Чернский район за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию части жилого дома.
Просят признать за ними - Т, В и А право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, общей площадью части дома 69,8 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 18,2 кв.м под литером «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Т заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, он проживает и зарегистрирован с 26.12.1989 года, его супруга В - с 22.12.1989года, а сын А - с 25.03.1993 года. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 11.03.2006 г. на его имя. В период времени с 22.12.1989 года по 11.11.1992 года его сын А также проживал по вышеуказанному адресу, а с 12.11.1992 года по 25.03.1993 года находился в рядах Советской Армии. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за собой, В и А право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истцы В и А заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Т
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений лиц, участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Т, В и А, копии ордера на жилое помещение от 11.03.2006 г., выписки из домовой книги, справок № 95, 96, 97 от 24.05.2010 г., выданных Молчановским территориальным органом администрации МО Липицкое, копии военного билета на А следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, истец Т проживает и зарегистрирован с 26.12.1989 года, В - с 22.12.1989года, а А - с 25.03.1993 года. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только 11.03.2006 г. на имя Т В период времени с 22.12.1989 года по 11.11.1992 года А также проживал по вышеуказанному адресу, а с 12.11.1992 года по 25.03.1993 года находился в рядах Советской Армии. В приватизации жилья истцы ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Т, адресованного главе администрации МО Чернский район, семья А изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления и.о. главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 г. “О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих” жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК им.Кирова были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (2- квартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, Адрес обезличен, за указанным в качестве субъекта права - МО Чернский район, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Т, В и А имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, право собственности на который МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации А своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Т, В и А удовлетворить.
Признать за Т (паспорт Номер обезличен), В (паспорт Номер обезличен.) и А (паспорт Номер обезличен) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, Адрес обезличен, под литером «А», с пристройкой под литером «а».
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева