Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Полковой Т.И. и третьего лица Полкова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/10 по иску Полковой Татьяны Ивановны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Полкова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, которая передана в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района после банкротства сельскохозяйственного предприятия. Она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию. Однако, когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в части жилого дома зарегистрирован член семьи – Полков А.Ф., который отказался от участия в приватизации. Просит признать за ней – Полковой Татьяной Ивановной право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 36,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Полкова Т.И. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 36,0 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 15,0 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Полков А.Ф. в судебном заседании отказался от участия в приватизации и предоставил письменное заявление об отказе.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии решения Арбитражного суда Тульской области от 24.04.2006 года, копии уведомления конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> Чернского района от 27.03.2007 года, копии постановления главы муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области от 02.04.2007 года № 4-10 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> копии акта приема-передачи зданий, сооружений от 27.03.2007 года, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> передан из СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию от 13.11.2009 года, письма главы администрации МО Липицкое Чернского района от 07.09.2010 года № 321, копии технического паспорта на здание, следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Липицкое на указанный объект жилого назначения, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и третьего лица, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 48 от 16.01.2006 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьего лица, справки № 1787, выданной филиалом по <адрес> государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация» <адрес>, заявления Полкова А.Ф. следует, что Полкова Т.И. проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес> Чернского района Тульской области с 18 июня 1992 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Ранее, до 18 июня 1992 года, она была зарегистрирована в жилом помещении <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного помещения не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи – Полков А.Ф., который отказался от участия в приватизации жилого помещения, представив письменное заявление.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Полкова Т.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Полковой Т.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 36,0 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 15,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Полковой Т.И. удовлетворить.
Признать за Полковой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин