Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Московкина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкина Александра Сергеевича к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и права общей долевой собственности на надворные постройки,
у с т а н о в и л :
Московкин А.С. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за собой и несовершеннолетней М права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и права общей долевой собственности на надворные постройки, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП. Надворные постройки были построены за счет личных средств на отведенном, огороженном придомовом земельном участке с согласия сельской администрации.
Просит признать за ним - Московкиным А.С. и несовершеннолетней М право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, общей площадью части дома 69,1 кв.м, жилой площадью части дома 41,1 кв.м, пристройку площадью 13,5 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации и право общей долевой собственности на надворные постройки: пять сараев под литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, навес под литером Г.
В судебном заседании истец Московкин А.С., являясь одновременно законным представителем несовершеннолетней М, заявленное требование поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а его несовершеннолетняя дочь М с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени он проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тульская область, <адрес> Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данной части жилого дома никто не зарегистрирован и не проживает. На земельном участке, прилегающем к занимаемой семьей истца части жилого <адрес> Чернского района Тульской области, расположены надворные постройки: пять сараев под литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, навес под литером Г, которые созданы истцом самостоятельно до 2000 года за счет собственных средств, но нигде не зарегистрированы. Надворными постройками семья истца пользуется и владеет непрерывно, открыто, добросовестно как своими собственными. Так как на дом, часть которого занимает семья истца, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение и надворные постройки. Просит признать за ним - Московкиным А.С. и несовершеннолетней М право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и право общей долевой собственности на надворные постройки.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов Московкина А.С., М, выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № 36 от 10.02.2010 года, справок №№ 40 и 41 от 29.01.2010 г., выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района, справки № 30 от 21.06.2010 года, выданной администрацией МО Арсеньевский район, справки № 3238-е от 21.06.2010 года, выданной администрацией МО рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Московкин А.С. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а его несовершеннолетняя дочь М с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени истец проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тульская область, <адрес> Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данной части жилого дома никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно копии постановления и.о. главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 10.08.2007 г. № 8-15 «О приеме в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового и социального назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> и Приложения к данному постановлению, объекты коммунально-бытового и социального назначения находящиеся в хозяйственном ведении СПК <данные изъяты> конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.
Как следует из объяснений истца, копии заявления Московкина А.С., поданного в администрацию МО Большескуратовское, семья истца изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание (жилой дом), расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> право муниципальной собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское Чернского района, не зарегистрировано, в связи с чем, реализовать право на приватизацию не представляется возможным.
Одновременно, согласно указанным документам, на земельном участке, прилегающем к части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> расположены надворные постройки: пять сараев под литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, навес под литером Г.
Согласно ст. 222 ГК РФ, в редакции действующей на момент возникновения правоотношения, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Надворные постройки, находящиеся на земельном участке части дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> созданы без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем, данные нежилые строения нигде не зарегистрированы, что препятствует приобретению семьей истца данных помещений в собственность.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Московкин А.С. и несовершеннолетняя М имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение и надворные постройки.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Московкина А.С. удовлетворить.
Признать за Московкиным Александром Сергеевичем (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и М (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литерами «А», «а», в порядке приватизации и право общей долевой собственности на надворные постройки: пять сараев под литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, навес под литером Г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Николаева