Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Нечаевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Ольги Ионовны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Нечаева О.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней и несовершеннолетними Н и И права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано право собственности на жилищный фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого семьей истца жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ней и несовершеннолетними Н и И право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью дома 63,6 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, пристройку площадью 12,5 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Нечаева О.И. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ее несовершеннолетние дети с рождения, т.е Н- с ДД.ММ.ГГГГ, И – с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> Чернского района Тульской области она прибыла на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Шубин И.И. и Нечаев А.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое семьёй истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней и несовершеннолетними Н и И право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица Шубин И.И. и Нечаев А.В. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации отказывается. Последствия отказа разъяснены и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Нечаевой О.И., копий свидетельств о рождении Н и И, копии ордера на жилое помещение № 141 от 29.04.1998 года, копии договора социального найма жилого помещения № 28 от 20.07.2010 года, копии постановления главы МО Поповское Чернского района № 12-68 от 15.12.2009 г. «Об упорядочении нумерации домов в <адрес> Чернского района Тульской области», справки № 2480 от 23.06.2010 г., выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Нечаева О.И. проживает и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а ее несовершеннолетние дети с рождения, т.е Н- с ДД.ММ.ГГГГ, И – с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> Чернского района Тульской области истец Нечаева О.И. прибыла на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Шубин И.И. и Нечаев А.В., которые от участия в приватизации отказались.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Нечаева О.И. и несовершеннолетние Н и И имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из объяснений истца и копии заявления Нечаевой О.И. от 05.11.2009 года, адресованного первому заместителю главы администрации МО Чернский район, установлено, что семья Нечаевой О.И. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение и заявление было принято к оформлению.
Как следует из копии постановления главы Чернского района № 1-6 от 08.01.03 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры от СПК <данные изъяты> приложения № 1 к акту приема-передачи, объекты социальной и инженерной инфраструктуры от СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (жилой дом) следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> за указанной в качестве субъекта права администрацией МО Чернский район не зарегистрировано, в связи с чем семья истца не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Нечаевой О.И. удовлетворить.
Признать за Нечаевой Ольгой Ионовной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Н (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>) и И ( свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева